你好。兴国县新建商品房销售目前都是网签合同。备案也是通过网签系统进行备案申请。

你好。《房屋所有权证》是全国统一版本，由住建部监制印刷。上面没有所有权人照片。

你好。限购政策目前只针对住房。

你好。住房贷款的期限可以由借款人选择。银行一般都提供5-30年的住房按揭贷款。

你好。廉租房申请条件详见网站报道http://www.xingfc.com/index.php/Read/1243.html

你好。像你这种情况，可以办5年的住房公积金贷款。只要办理过住房贷款，即使还清和出售，再买房，都算二套房了。按目前政府，二套房首付是60%，利率须上浮。

你好。据了解，睿智商住楼的建设开发用地是政府2010通过出让方式出让给竞买人，土地规划用途为商住，土地性质为国有。另据向发展商了解，睿智商住楼销目前销售的房屋为封顶的现房，待2013年综合设施竣工验收之后即办理产权证，办理产权证之后即办理现房按揭手续。

你好，按现在的政策，首套房的税率一般是2%

你好。据向开发商介绍，滨江明珠预计在本月开盘，预售证的办理与查询可以前往县房管局综合股进行详细了解。

你好，商品房也是商品，凡是商品都实行保修责任制。商品出现了产品质量问题，属于保修责任范围之内的，出售方就应该尽保修义务。

你好。下面是金福花园开发商的回复原文：

首先谢谢您对金福花园的关注。我公司开发的“金福花园三期B区”项目是经政府各相关部门审批核准开发建设的。“五证”齐全，具体为：《国有土地使用权证》（编号：兴国用（2009）第2B2905-005-001、002；土地性质：住宅；使用年限：截止2077年2月2日），《建设用地规划许可证》（编号：地字第3607322012103、3607322012009），《建设工程规划许可证》（编号：建字第3607322012016、3607322012072），《建筑工程施工许可证》（编号：362133201209190101），《商品房预售许可证》（编号：2012房预售证第009号）。所以是完全可以办理房产证、土地分户的，您大可不必担心。您大可相信我公司在兴国地产十年的信誉以及完善的售后服务。鉴于B区的超高层建筑，交房时间暂定为2015年12月30日前，但可以肯定的是一定会提前交房的。后面我们还有22万平方米的四期要开发建设，无论从工程周期、环境绿化、公司信誉等方面考虑，B区一定能提前交房的，尽情期待。