你好，请问一下万象新城的政府指定销售房源是什么意思？ 158****2931 [2015-11-19]

您所指的为万象新城限价商品住房，于去年（2014年）12月1日接受申请，申请期7天；申购房源共有258套，分别为“万象新城”21层的1#楼和15层2#楼，其中面向农村中小学教师供应房源 200 套， 向县经济开发区园区企业务工人员供应房源 58 套。此类房源主旨为建立和完善我县多层次住房保障体系， 加快解决我县农村中小学教师、 经济开发区园区企业务工人员的住房困难，限价商品住房申购对象主要面向兴国县农村中小学教师和兴国县经济开发区园区企业务工人员。更多详细介绍及以前公布的申请方案细则，请您打开此网址（http://www.xingfcw.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=91&id=10319）查看了解。 2015-11-20

本人在金福花园购买的商品房，8月份已缴契税，相关补贴资料也早已提交，为什么至今补贴款未到位？ 肖**贵 [2015-11-19]

您好，据向县房管局相关部门咨询了解，8月份申请办理契税补贴的相关名单及资料，房管局已汇总并经县地税局核实完成，县财政局将于近期核实并拔付相关款项，届时县房管局会及时将契税补贴款发放至申请人提供的银行账户，请您留意相关补贴到账情况，如下月底相关补贴仍未到账，请您携带相关有效证件及资料到县房管局契税补贴窗口核实查询。 2015-11-20

请问房博士，赣州永欣房地产开发有限公司C栋验收合格了没？房产证什么时候办下来？ 157****1979 [2015-11-12]

您好，据了解，该楼盘目前已通过综合验收，房产证办理工作正在进行中，您可以同该楼盘营销中心联系了解最新办证进展情况。 2015-11-20

你好，想问问东城国际一期现在每平方米价格是多少什么时间可以交房。谢谢 152****1508 [2015-11-09]

您好，据了解，东城国际一期在售房源均价约在3800-3900元/㎡左右，一期正在进行园林绿化施工，并计划于年底完工，待竣工综合验收即可交房，二期将于本月底动工，更多详情，您可以向该楼盘营销中心联系咨询，电话0797－5317777。
2015-11-10

你好怎么查询房产信息 132****3691 [2015-11-06]

您好，未知您“查询房产”信息具体所指？如果是查询本人房屋产权登记情况，您可以持本人有效证件前往兴国县房地产管理局申请查询；各楼盘商品房销售（预售）许可资格信息查询，亦同。 2015-11-09

房产证已经满五年，若交易的话，有哪些费用产生 159****9195 [2015-11-06]

您好，二手房交易所需缴纳的主要税费有营业税（144平米以下普通住宅满5年可免征）、契税、个人所得税、交易费、印花税、转移登记费等。 2015-11-09

你好！请问一下滨江新城第三期楼梯房什么时候交房 136****7902 [2015-11-02]

您好，据了解，滨江新城三期计划于12月底统一交房，具体您可以与该楼盘联系咨询确认，电话0797－7790999。 2015-11-04

房博士：您好！我在广东买了三个月的住房公积金了，现在在家买房可以用住房公积金按揭房贷吗？ 137****1475 [2015-10-30]

您好，据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”工作人员咨询，10月份住建部发布了住房公积金贷款细则，因目前异地信息交换系统暂未完善到位，及各地具体操作细则需要完善，异地住房公积金暂时还不能在兴国贷款买房，请您及时留意后续政策调整信息，具体您可以向赣州市住房公积金管理中心兴国办咨询，电话0797-5326934。 2015-11-04

你好，知道万象新城推出的精装房怎么样？ 136****7610 [2015-10-28]

您好，广告宣传展示内容信息仅作参考，购房时请您实地查看并详细了解实际情况后，根据自身定位需求及分析判断理性作出置业选择，在此不对具体楼盘本身作出评价，请您理解。 2015-10-29

你好，请问中城模范诚二期的施工单位是什么公司？ 136****7633 [2015-10-28]

您好，据了解，中城模范城二期由江西省安装工程有限公司承建。 2015-10-28

房博士：您好！1、2010年在潋江之春c1栋买了一套房子，到现在都没说办证的事，是不是一直都办不了证？2、由于办不了房产证，所以也没交契税。如果以后可以办证，交契税需要交滞纳金吗？ 183****9922 [2015-10-26]

您好，据了解，潋江之春部分建筑此前存在未按工程建设的相关法定程序组织工程竣工验收和工程备案、部分商业场所未经技术论证随意凿除框架梁、板等主要受力构件等问题，被相关部门查处，如开发商存在违规，在未经验收或者验收不合格之前，将无法按正常程序办理房产证：另据向税务部门咨询了解，通常签订购房合同后，需在30天内缴纳契税，后江西省又出台了相关补充政策，自2013年3月31日起，契税缴纳在办理房产证之前完成即可；如愈期未缴纳，将按天收取滞纳金，按所需缴纳契税总额的万分之五收取，具体您可以与相关部门联系咨询确定。 2015-10-28

契税一般什么时候交，契税要交滞纳金吗？ 183****9922 [2015-10-25]

您好，据向兴国税务部门工作人员咨询了解，通常签订购房合同后，需在30天内缴纳契税，后江西省又出台了相关补充政策，自2013年3月31日起，契税缴纳在办理房产证之前完成即可；如愈期未缴纳，将按天收取滞纳金，按所需缴纳契税总额的万分之五收取，具体您可以与相关部门联系咨询确定。 2015-10-26

你好，请问我打算在县城买一套房子，我本身已婚，若是决定房产证只写其中一人的名字，这个应该准备什么资料如何办理呢？ 高**姐 [2015-10-08]

您好，签订商品房买卖合同时，买受人只填写您一个人的名字（不填写共有人），办理房产证时，房屋产权登记所有权人则为您个人。如果需要办理按揭贷款，您需要提供购房人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等基本材料（如个人收入无法满足贷款所需条件，银行有可能会要求提供夫妻双方收入证明资料），买房时楼盘营销中心会提醒告知您所购房及办理按揭时所需的全部资料证明，待楼盘竣工达到交付条件之后，开发商会提供其它办理房产证的必要资料帮您办理好房产证，通常不需要您个人去办理，您只需要协助开发商提供您个人前述所需相关资料证明即可。 2015-10-09

我在今年五月份购置新房，合同规定12月30日之前交房，但据了解小区绿化尚未动工，配套设施很多没有弄好，我与售楼部联系询问房屋验收是交房前还是交房后，交房时是否会出示验收合格相关证明等问题时，他们均不明确给予正面回答，如果我交房时他们拒绝提供验收合格的相关证明，我应该怎么办？ 木**木 [2015-10-08]

您好，根据赣州市房管局《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求，开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素（如室内梁、柱、管道，外墙装饰及小区内变压器、垃圾回收站位置等）予以公示。在制定商品房合同签订样本时，应充分考虑到影响项目建设进度的不利因素，预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间，合理确定交房时间，避免造成合同违约。商品房项目应完成规划、消防、园林等专项验收，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，完成物业承接查验并备案，达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后，方能交付使用。开发项目因工程进度等原因不能按期交房的，开发企业应在双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付日期前，以书面形式告知买受人延期交付原因、整改措施及拟交房时间，并在售楼部或项目现场贴出相关公告，按合同约定承担相应的违约责任，同时报告项目所在地房地产行政主管部门。根据您描述的情形，若您所购商品房未达到合同约定的交付条件按时交房，您可以拒绝接收并要求开发企业承担合同约定的相应违约责任，如开发企业拒绝承担相应责任，您可以向相关主管部门投诉寻求帮助，或通过法律途径维护自身合法权益。 2015-10-08

你好，我想问一下现在还有公租房可申请吗？ 肖**红 [2015-09-30]

您好，据了解，新一期的保障房申请工作暂未确定并公示相关方案，如方案正式出台将在兴国政府网及相关网站发布，如需申请，请留意相关信息。 2015-10-01

房博士：你好，我今年3月份在潋江大道北睿智新天地买了套房子，首付款交了，按揭也办下来了，按合同6月份交楼，6月份去收楼的时候提出要求要开发商开具购房发票，开发商以没有领到发票为由说不能开具发票，现在10月份，我又要求开发商开具购房发票，但开发商说房子还没验收完，不能开具购房发票，请问开发商说的是对的吗。是要验收完才能开发票吗？那如果不是的话，那应该要多长时间开发票给我呢，如果一直拖着不开给我怎么办，没有购房发票有没有很麻烦 钟**生 [2015-09-24]

您好，正常情况下，只要银行已经审批并发放按揭贷款，此时您已经付清了所有购房款项（除首付款外的购房欠款银行已替您提前向开发商支付结清），购房者就可以要求开发商开具购房发票，房屋验收同开具购房发票没有直接关联。您可以同开发商交涉，要求其在一定时限内开具购房发票，如开发商一直拖延开具发票，您可以向税务、工商、房管局等相关部门投诉举报维护自身合法权益。 2015-09-26

房博士您好，请问鳳凰庄那边的公租房什么时候开始摇号？是否公示名单中的家庭都能分配到住房？谢谢！ 187****0829 [2015-09-21]

您好，不知道您提及的是否指阳光馨苑，据了解目前该项正在进行后期配套施工。另据了解，相关方案还未出台，如方案正式出台将在兴国政府网及相关网站发布；申请时不同环节需公示相关名单时都会进行名单公示，最终摇号分配结果名单也会进行公示，有更多相关问题，您可以向相关部门咨询了解，电话：0797-7058685。 2015-09-22

房博士：您好！我前年买的兴国县公安局职工的家属房一套，没有房产证及土地使用权证明，只写了一张协议，如果该房子拆迁，我能证明我有该套房子的使用权吗？另外如果拆迁重建是不是按同样面积补回我一套房子？谢谢您！ 137****1475 [2015-09-14]

您好，据了解，“家属房”目前不是法定的房产类型，而且即使同称“家属房”，不同的行政机关或企事业单位对家属是否拥有“家属房”的房屋所有权及完全处置的权利都未必相同，有些“家属房”权属归国家或地方政府所有，其家属只在一定期限内有居住权，有些则规定一定时限后部分权属或所有权属归家属所有。您此类情况只能在原出卖方能证明其对该房拥有所有权，且您通过合法途径从其手中获得该房所有权，则可证明您有该套房的使用权；如通过前面提及的相关前置条件，能证明您拥有该套房的合法权属，拆迁重建时您应该可以获得相应的补偿，是否按相同比例补偿则建议您咨询对应单位。 2015-09-18

双子星B1进展如何，能否按期交房？ 先**生 [2015-09-11]

您好，经走访了解，金福花园三期（含双子座B1）正在进行最后的收尾工程，目前工程施工正按计划推进。同时另据了解，双子座B1计划交房时间为2015年年底，具体请您以合同约定的交房期限为准。更多相关情况，您也可以向该楼盘营销中心咨询了解，电话0797-5309888。 2015-09-15

房博士：您好！请问购商品后开发商会给二证吗（房产证与土地证）？私人建的一橦是国有土地在金贸大厦后面能分层办房产证吗？房东说现在房产证还在房管局没发下来，这是真的吗这样房子能买吗？ 183****7936 [2015-08-29]

您好，在签订商品房买卖合同时，双方可以约定相关条款，您可以要求开发商办理《房产证》之后办理土地使用权分割手续；私人建房如果是国有土地，且符合相关建设规划，若出售方暂未办理到房产证，则可提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》及其它相关具备办理房产证的材料，待出售方办理到他的房产证后方可进行涉及与您的过户交易，符合房屋产权登记办理条件的，可以按“套、层、栋”等单元办理产权登记。 2015-08-29