买房选择新房还是二手房？看完这个就不用纠结了！
来源：兴国房产网 加入时间：2018-10-03 09:20:37
很多想要买房的人都曾经有过这样的纠结，买新房还是买二手房？其实新房和二手房各有优势，具体是买新房还是二手房则是要根据自己的需求。
新房的优点
1、首付额低。新房的一般首套首付比例都是总房款的30%,相对于二手房是比较低的。二手房在银行审批 贷款时，按照评估价进行审批，实际操作中，评估价一般是实际成交价的75%-80%。而贷款额只能是评估价的70%。
2、内外崭新。新房的社区和建筑更加符合现代审美，绿化优美，外观新颖，令人耳目一新，居住心情也比 较好。
3、户型合理。新房的户型设计一般更加科学实用、人性化，符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
4、居住舒适。新房的社区景观绿化和停车位设计合理，物业服务质量好、管理水平高，居住品质比较好， 舒适度较高。
二手房优点
1、离市区近。二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善。二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常 方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住。二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小 区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相 比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便。各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
选择新房还是二手房？
新房、二手房优势各有不同，购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好、价格做出合理的决策，总之对于生活便利度要求 较高的人建议买市区二手房，对于生活品质度要求高的人建议买新房，不管是新房还是二手房，最适合自 己的房子才是好房子。
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