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提问人:**    时间:2017-05-10 12:46:34

提问:您好,房博士。首先感谢你先前对我问题的回答,帮到了我好多。问下,银行按揭审批合格放下来的房款是打到用户还是直接打到开发商的账户呀?具体按揭下来的房款是怎样流转呀?是不是要等房屋验收合格交付使用开发商才能使用到按揭的房款呀?

回复:您好,购房人向楼盘开发企业支付的购房首付款,及购房人向银行申请发放的购房按揭贷款,均存入由银行和行政主管部门共同监管设立的楼盘开发企业专用账户,按揭贷款发放后,除首付之外的剩余购房款银行已经代购房人付清,此后购房人只需在银行指定的专用还贷账户每月按时足额还款即可,按现行的相关政策规定,楼盘收回的预售资金仅用于项目本身建设,直至房屋竣工验收交付。

回复时间:2017-05-11 13:12:15

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