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没房证的房子好吗?

提问人:**    时间:2018-01-13 22:56:38

提问:请问兴国没产证的房子,多少钱一平方,没房证的好吗?

回复:您好,兴国无产权登记的房屋交易一直存在,关于“好不好”您自行分析判断,在此并不推荐此类交易行为。根据现行的相关法律法规,如果是集体土地,您若不是该村组集体组织内的成员(村民),是不允许购买的,更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售,上述行为是国家明文禁止的,且不受法律保护;如果是国有土地,则需要出售方提供《房产证》(目前已经改为“不动产权登记”),若出售方暂未办理到房屋的不动产权登记,则需提供《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》及其它相关具备办理房不动产权登记的材料,待出售方办理到他的不动产权登记后方可进行涉及与您的过户交易。按目前的政策规定,只有具备国有土地使用证和不动产权登记证的房屋才具备基本上市交易的条件,如未满足产权交易的基本条件,此类房产交易存在许多风险隐患且很难受到法律的有效保护。另外,因无产权房屋交易没有任何市场监管及市场约束,也没有相关的数据统计,因此没有相对较有参考意义的价格信息,通常应该在3000元/平米左右。

回复时间:2018-01-15 09:05:32

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