回复：您好，如果购房人不能使用住房公积金贷款，购房时需要贷款，则只能向商业银行申请按揭贷款。据了解，目前兴国大部分银行针对购买二手房贷款首付比例为评估价的30%，如您实际准备购买房屋评估价格为40万，则您需要支付最低购房首付12万【40万×30%】（不含交易税费），最多可向银行贷款28万【40万-40万×30%】，具体需看您意向购买房屋的实际最终评估价格，超出评估价格范围内的部分不能向银行申请贷款，目前大部银行针对购房按揭贷款的利率为在基本利率的基础上上调10%，即5年期4.9的基准利率基础上上调10%，最终以银行贷款合同约定利率为准。

回复时间:2018-01-17 13:56:24