回复：您好，未完成产权登记的期房，若还未办理按揭和相关备案，因不能一房多卖，通常需要由楼盘开发企业同意且愿意配合，申请退房撤销原有购房合同，重新签订商品房买卖合同；若已经办理购房按揭贷款并已备案，需在交房且办理不动产登记完毕之后才可以进行过户交易，此时交易按二手房流程办理，若未满2年或5年以上，过户涉及的部分税费较高。根据您所述的情况，您朋友此时并未完全取得产权，并没有出卖该套房源的处置权利，需等房屋交付并办理产权登记之后方可转让交易，若他在购房时还申请了按揭贷款，在他未还清房贷之前，过户交易还得征得银行同意，因此不建议您通过此类方式购买。

回复时间:2018-03-20 10:26:06