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关于房屋权利人过户问题

提问人:曾**生    时间:2018-03-27 11:01:54

提问:婚前男方个人付首付购房,贷款供房,与女方结婚后,可以将房子过户给女方吗?如果可以,需要提前哪些证明手续,还需要什么费用。或者有其它方法可以过户给女方吗?

回复:您好,不太清楚您所说的是将房产完全过户给女方?还是増加房屋所有权人(即添加女方为房屋产权共有人)?若该套房屋还在按揭低押状态,不管是将房屋产权完全过户给女方,还是增加房屋产权共有人,在未还清按揭贷款之前,都需要经过办理贷款银行的同意。在银行同意或已经还清贷款的前提下,夫妻双方携带身份证、不动产证(或房产证和土地证)、结婚证到所在地不动产登记中心申请。根据您所述的情况,需要缴纳的税费主要有契税和印花税,具体以相关承办部门确认结果为准。

回复时间:2018-03-29 10:22:24

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