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请问买的商品房多久后才能卖,然后卖要办哪些手续,谢

提问人:**    时间:2018-05-06 02:37:35

提问:买的商品房多久可以卖

回复:您好,房屋交付之后取得产权登记证明即可出售交易,但产权登记未满2年或5年时,过户交易时部分税费有所不同。二手房交易基本流程主要包括以下几个步骤: ①查询房屋信息,实地看房,同时要求卖方提供相应的合法证件;②签订二手房买卖合同,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,并交付首付款;③如需办理按揭贷款,双方共同到贷款银行办理贷款手续;④双方共同到产权交易中心办理过户手续,并交纳相关税费;⑤双方共同到产权交易中心办理产权手续。买卖双方完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证;⑥买房付清所有房款或到银行办理抵押由银行发放贷款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

回复时间:2018-05-07 09:37:27

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