回复：您好，根据商品房买卖合同相关条款，若房屋产权登记实测面积小于合同约定面积，误差在3%以内（含3%）部分的房价款，由出卖人（即楼盘开发企业）返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。若房屋产权登记实测面积大于合同约定面积，误差在3%以内（含3%）部分的房价款，由买受人按合同约定的购房实际房价款补足出卖人，实测面积在于合同约定面积且误差超出3%，买受人有权要求退房，或出卖人将超出3%部分面积无偿赠予买受人，具体您可以仔细查看商品房买卖合同相关条款，并以合同约定内容为准。

回复时间:2018-07-23 16:24:58