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房屋契税

提问人:**    时间:2018-12-04 19:40:51

提问:请问现在的首套房税率是多少,是按合同房价来计算吗?然后由于我要准备出售,因为都还没满一年,这样二套房税率又是多少?!

回复:您好,契税缴纳不按年限,按房屋面积和套数,以备案合同价格为准。目前契税缴纳标准为:首套和第二套住房90平米以下的为1%,首套90平米以上的为1.5%,二套90平米以上为2%,第三套均为3%;同时,您提及未满2年,最主要多増的税费为5%的增值税和1.5%的个人所得税;若满2年,则增值税可以减免;满5年,则增值税和个人所得税均可减免,但需要提供无房证明;还在部分其它交易费用,根据房源实际情况的不同,所占比例不大,在此无法详细罗列,最终请以相关部门实际征收确认结果为准。

回复时间:2018-12-05 10:17:29

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