关于商品房从开发到办证的流程

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提问人:**** 时间:2019-02-19 10:44:34

提问：你好，房博士，请问一下：关于开发商的商品房从预售开始，到办证到手。要经过那些先后流程，比如：楼建好后，是先申请验收主体楼，还是市政规划？还是消防？以及申请验收是承建商去申请，还是开发商去申请。具体每一步验收要交多少费用？是不是要开发商把水、电、天然气全部的开户费交清了才算综合验收过了？才可以交房。

回复：您好，您提的问题太复杂了，没有办法详述罗列回答。楼盘项目取得销（预）售资格开盘销售之后，在《商品房买卖合同》约定的期限内交房，交房之前必须完成综合验收（包含您提及的水、电、气到户及其它各种配套工程验收，合同内有相关说明，请仔细查看），取得竣工验收备案表，具备交房的前提条件方可安排交房，完成交房后在合同约定的期限内办理不动产权转移登记手续。

回复时间:2019-02-20 13:13:13

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