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提问人:**    时间:2019-02-28 10:40:36

提问:请问一下,按揭的房子卖都是什么程序?买受人也想按揭?但是房产证又没办下来。交房了可以去找房管局办房产证吗?

回复:您好,还没有交房并取得产权登记证明的房子无法交易过户,若已经交房并完成了产权登记,即使该房还在按揭还贷,在银行同意的前提下可以进行交易。交易时,若购房人也需要按揭,卖房人向银行申请,获得贷款银行的同意也可以交易过户。自2018年7月1日起,不动产登记中心对抵押贷款的不动产权证不再存档代管,此前已办理不动产抵押权登记的,产权所有人可以凭有效证件领回原件。

回复时间:2019-02-28 11:00:43

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