二手房税费问题

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提问人:朱**生时间:2019-07-11 13:50:59

提问：房博士，你好，在兴国购买一套150平米以上的二手房，买家为第二套住房，卖家取得房产证满了五年且非唯一住房，那么买家需要承担哪些税费？费率是多少？卖家又要交哪些税费？费率是多少？谢谢

回复：您好，出卖方涉及的税费主要有增值税（满2年可免）、个人所得税（唯一住房，且产权登记满5年可免）；购买方主要有契税（第二套90平米以上按2%征收），还有评估费、过户交易费、产权登记费等一些其它费用所占比例比较小，若买方需要按揭贷款，通常还需要缴纳抵押登记费。根据房源实际情况的不同，部分税费计算标准有所不同，具体请以实际征收计算结果为准。

回复时间:2019-07-11 15:54:21

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