提问人:** 时间:2019-07-26 01:45:53
提问:小区车位怎么买,要注意事项有多少
回复:您好,购买之前需弄清楚车位实际情况和性质,如果是按建设规划要求配套建设的小区公共停车位,此类停车位产权归全体业主所有,不能进行买卖交易,目前兴国各小区的公共车位通常为地上停车位;若楼盘开发企业已缴纳人防异地建设费,对地下停车位拥有合法产权,办理了相关销售许可资格后,则可以出售交易或出租;如果是开发商根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,该类车位产权不属于业主也不属于开发商,此类车位无法出售,但建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权可以出租,最长租赁期限不得超过20年。因此,若您想要购买小区停车位,可以向楼盘开发企业核实具体情况,看是否可以进行网签交易并办理产权登记。
回复时间:2019-07-27 08:45:26