回复：您好，通常小产权房是指在村集体土地上，或其它未通过合法出让取得国有土地建设使用权和未经必要的建设规划审批所建的房屋，该类房屋交易时的购房合同在住房和城乡建设局无法备案，后续亦无法在自然资源局办理不动产权登记。根据现行的相关法律法规，前述未取得合法产权房屋的交易不受法律保护，是否购买您自行慎重考虑后决定。另据了解，根据兴国县人民政府2019年9月29日发布出台的《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》相关政策，我县符合条件的经济适用住房住户可以根据相关政策上市交易或者回购，即经济适用住房购房人在签订购房合同之日起满5年后，可通过补交土价款后将有限产权变为完全产权。兴国县已购新市民公寓的上市和交易，可以参照该《实施细则》执行，因此，如果是新市民公寓，您可以让原住户先向兴国县住房保障管理中心咨询办理产权相关事宜，待原住户取得完全合法产权之后再进行交易过户。

回复时间:2020-07-20 17:32:52