回复：您好，通常根据商品房买卖合同相关条款，交付房屋实测面积与购房合同预测面积发生误差时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%） 的，据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%） 部分的房价款由买受人补足；超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%） 部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。具体您可以查看购房合同的相关条款，并根据合同条款的相应内容主张自身合法权益。

回复时间:2021-04-08 09:38:06