回复：您好，您提及的房源能否按新建商品房形式交易，需要看所谓抵工程款商品房的具体情况，若只是以在建工程项目抵押的形式未进行过新建商品房交易，在楼盘开发企业、抵押权利人同意并配合的前提下，是可以按新建商品房（即一手房）进行交易，具体建议您核实具体的相关情况。若是预售商品房，房屋竣工验收实测面积存在误差，但没有超过合同约定面积的正负3%误差范围，都是允许的，实际相差面积将按多退少补的形式解决。面积若超过3%的允许误差范围值，购房人有权要求解除合同，或在不解除合同的情况下，超出3%部分的部分面积误差按合同约定补充条款解决。

回复时间:2023-05-12 20:35:56