赣州要求各县市区进一步严格禁止“赠送面积”、违规浇筑等相关行为
来源：赣州市房地产管理局 加入时间：2017-11-10 09:06:00
赣州市房地产管理局
关于进一步做好小区违法违规建设治理工作的通知
赣市房字[2017]84号
各县（市、区）房管局、赣州经开区房管所、赣州蓉江新区住建局
当前我市小区违法违规建设行为依然普遍存在，严重侵害部分群众合法权益，群众反映强烈。为配合做好违法占地、违法建设行为整治工作，切实履行房管部门职责，现就进一步做好小区违法违规建设治理工作有关事项通知如下。
一、主要任务
（一）加强房地产开发企业监管。严格禁止房地产开发企业在销售过程中将“赠送面积”作为销售卖点，违规承诺“买一送一”、“二房变三房”等诱导业主购房后违法搭建行为。禁止房地产开发企业对商品房镂空部位重新浇筑或承诺交房后浇筑，以增加使用面积的行为。
（二）加强物业服务企业监管。督促物业服务企业严格贯彻落实相关法律法规及文件规定，建立完善装饰装修管理制度。发现违法建设行为要及时劝阻，采取停水、停电、禁止装修工人进入等强制措施予以制止，并及时报告相关执法部门，充分发挥制止违法违规建设第一道关卡作用。同时建立违建信息台账，积极配合相关执法部门做好查违拆违工作。
二、工作要求
（一）要高度重视。各县（市、区）房管部门要高度重视此项工作，及时组织辖区内房地产开发企业、物业服务企业开展自查自纠。对销售现场、宣传海报、楼书、媒体广告等宣传品逐一筛查，如存在承诺“买一送一”、“二房变三房”等诱导业主进行违法建设的情况，要立即责令停止宣传。对小区内的违法建设要精心排查，建立台账并做好工作记录，建立完善小区装修管理制度。
（二）要开展督查。各县（市、区）房管部门要适时开展督查，对自查整改后仍然在销售过程中存在虚假宣传诱导业主违法建设的，要立即停盘整改，并移交相关执法部门严肃处理；对未尽到管理责任，没有及时采取制止措施并向相关职能部门进行报告的，不积极配合职能部门进行查违拆违工作的物业服务企业，记录不良经营行为，限制承接新项目。对涉及虚假宣传和包庇、纵容、参与违建的企业要依法处理，并建立台账，实施重点监管。
（三）要加大力度。各县（市、区）房管部门要加大日常监管力度，经常深入小区督促物业服务企业按照合同履行义务，指导企业提升服务水平。将企业日常经营行为与企业信用信息管理相挂钩，将管理责任落实不力和违法违规行为纳入企业失信行为；建立企业红黑榜制度，适时公示红黑榜名单。
赣州市房地产管理局
2017年10月28日
赣公网安备 36073202000012号
