一转眼，2020年三分之一的时间已经过去了！对2020年的期待和展望，在新冠肺炎严重爆发和持续影响之中，我们经常听到最多的词就是“艰难”二字。作为涉及经济和就业面最为广泛之一的房地产市场行业，影响亦首当其冲。

自2020年1月25日赣州市住房和城乡建局发布《全市所有商品房售楼部及中介门店暂停营业的通知》后，楼市基本陷入了近一个月之久的停滞期，直至2月底才逐步恢复。受疫情影响，原本属于楼市黄金档期的春节就此错失。出于对未来经济和整体就业环境的顾虑，谨慎、保守的购房心态有可能在一定时间范围内继续影响。

近日，房地产市场形势分析会在赣州市房地产业协会会议室召开，会议上，针对目前房地产市场现状，受疫情影响，目前市场表现主要有以下几个方面。一是客户对市场的信心不足导致售楼部来访量少，成交率低，销售下降，从成交量来看，大部分项目下降达50%，商业项目几乎是零成交。二是部分项目出现房贷断供现象，导致银行放款政策收紧，对贷款人员进行筛选，看客户资质批款。三是部分企业因资金压力问题出现“以价换量”的现象，导致区域竞争大，同质化严重等等。目前房企销售和资金压力还需一定的时间来消化和缓解，所以2季度或许会有整体略微下滑的迹象，但各企业对市场销量下半年提升还是保持着信心。

近日，根据兴国房产网积累监测及多方市场调查统计数据分析显示，2020年第一季度（1-3月），兴国县新建商品房（含商业、公寓等，不含车位）累计成交共767套，累计成交面积为10.84万㎡，成交套数和成交总面积与去年（1-3月）同期相比有较大幅度下降，整体成交价格则基本持平。

2020年1至3月，兴国县新建商品住宅累计成交767套，成交总面积约9.61万㎡，与2019年同期相比，新建商品住宅成交套数同比下降约25.53%，成交总面积则下降约25.29%。第一季度新建商品住宅整体成交均价约为6524元/㎡，与2019年同期相比，新建商品住宅整体成交均价基本持平。

另外，受兴国县城区道路停车即将收费的影响，从数据层面来看，车位交易数量大幅攀升，车位成交数量与去年同期相比，上升约525%，车位单套成交总价整体则基本持平，单个车位成交价格依然维持在7万元左右。

目前，兴国在售楼盘主力以嘉福·潋江府、九里蓝湾、滨江1号、长海上城、嘉福·尚江尊品、滨江·悦景轩等几个项目为主。公园府邸、九里·上善若水、状元府、翡翠·和睦苑均基本进入清盘销售状态。正在推进开发建设的碧桂园·新城之光、翡翠和睦片区综合体项目面市应仍需要一段时间。

注：以上数据来源于本站监测和市场调查统计，仅供参考，不作购房绝对依据，不针对任何一方，欢迎客观理性的批评指正。对一直以来大力支持并配合本平台市场调研的企业、业主、营销人员等表示衷心的感谢！

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