和睦公园出规划两三年了，到底什么时候开建啊？ 137****7705 [2021-08-05]

您好，据了解，拟建“和睦公园”项目此前已完成了规划设计并通过了审议，目前正在进行该项目的建设招标工作。 2021-08-05

开发商发来信息说9月1日上调契税，这是真的假的， 137****6857 [2021-07-30]

您好，据了解， 2020年8月11日，中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》（以下简称《契税法》），该法自2021年9月1日起施行。实际上，我国契税税率一直就是3%-5%。在此次《中华人民共和国契税法》出现之前，我国在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。两者说法并无不同，不存在契税将要上涨一说。既然国家规定的契税税率是3%-5%，为什么买房一直都是按1%-2%来收的呢？因为国家税务总局在2016年的相关文件中明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。目前执行的就是优惠契税政策，90平方米以下首、二套1%，90平方米以上首套1.5%、二套2%。因此，是否调整契税征收优惠政策，不受《契税法》正式实施的影响，而取决于后续多部分是否会再次出台取消或调整契税优惠的新措施。另转载赣州市税务局关于该问题咨询的最新回复仅参考，内容如后：中华人民共和国契税法将于2021年9月1日正式实施。契税立法本着税制平移的原则执行，只是将契税从国务院发布的法规上升为经全国人大常委会审核通过的法律。根据契税法规定，契税税率为3%到5%，法定税率并没有发生变化。网上所谓的”契税税率调高”的说法，其实是一种误读。网友议论的1%、1.5% 税率，是属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策。目前，上述政策依然在执行。还是按照优惠税率执行。个人购买家庭唯一住房，减按1% ( 90m及90m以下减按1% )、1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%(90m及90m以下减按1%)、2%的税率征收契税。我局将严格按照契税法及相关配套文件执行，继续落实好各项税收优惠政策。（赣州市税务局） 2021-08-13

丹凤龙庭和博联御府之间的路什么时候打通到建康城 133****6697 [2021-07-28]

您好，参考此前发布的《兴国县城市建设远景规划设计》公示信息，现起点位于兴国县人民医院西北侧的长征大道，将从红军子弟小学北侧通过，目前长征大道一期建设正在推进之中，暂未获悉其它远景规划道路推进实施建设的相关信息。 2021-07-28

请问上善若水3号楼是否验收合格，现在就通知收房了 181****5213 [2021-07-26]

您好，房屋是否具备交房的基本条件，以楼盘开发企业能否提供《竣工验收备案表》等证明房屋已达到合同约定条件的证明资料为准。楼盘开发企业未能提供相关证明资料证明项目已经达到合同约定交付条件的，购房人有权拒绝交房，若超过合同约定的交付时限，购房人可以按合同约定条款通过合法途径主张权益。 2021-07-26

您好，请问政府重点打造的生态宜居坝南新区对面的化工厂什么时候能彻底搬迁？ 135****1601 [2021-07-26]

您好，据相关部门最新回复了解，兴氟化工有限公司位于县经济开发区园区，截止目前各级政府均未下发过要求企业搬迁的文件。现该企业危险化学品生产线已停产，现有产业将进行转型升级生产非危险化学品。 2021-07-26

公园府邸收房，开发商有没有三书一表？地下车位预售证书有吗？ 136****5817 [2021-07-25]

您好，是否具备交房的基本条件，以楼盘开发企业能否提供《竣工验收备安表》等证明房屋已经达到合同约定的交付基本条件为准，购房人可以要求楼盘开发企业出示相应的证明。若未能提供相关证明证明房屋已具备交付的基本条件，购房人有权拒绝办理交付，并通过合法途径维护自身权益。地下产权停车位通常为要求为现售模式，购买时可以查看车位现售备案登记许可证明，若有疑问，可以向住房和城乡建设局咨询确认。 2021-07-25

请问公园府邸交房后多久可以办证到位，根据兴国其它楼盘，对比估计要多久？ 136****5817 [2021-07-23]

您好，据了解，通常《商品房买卖合同》中有“办理不动产权转移登记及取得该商品房不动产权证书”的时限约定说明，实际的办理进展情况取决于楼盘开发企业是否提供完备的申办资料，并及时向不动产登记机构提交受理申请，具体建议您查看《商品房买卖合同》有关该事项的详细内容。 2021-07-23

你好！请问上善若水旁边那块商业用地是用来建什么的？有动工日期吗？ 132****1425 [2021-07-19]

您好，位于兴国坝南片区嘉福尚江尊品和九里上善若水之间的D地块，根据此前的相关规划公示信息，规划建设用途为住宅和商业综合建设用地。该地块目前尚未拍卖，具体的土地建设使用权拍卖出让安排及后续规划建设的相关情况，请留意后续公告信息。 2021-07-21

长海上城小区1272户，超过1200户就要建幼儿园，但长海上城小区好像没有。 138****2837 [2021-07-15]

您好，据了解，江西省江西省人民政府此发发布了关于《江西省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案的通知》， 根据该《方案》通知，按照《幼儿园建设标准》的要求和标准，单个小区1200户及以上的必须在本小区建设，1200户以下的小区或居民区采取统筹合建的方式配套建设，原则上按每1200户建设一所规模不低于6个班的幼儿园。《方案》提出，对现有城镇小区已达到配建规模标准但没有规划配套幼儿园的，县（市、区）政府要通过补建、改建、就近新建、置换、购置等方式予以解决。对于部分在《方案》通知要求之前审批在建且达到配建规模标准但没有规划配套幼儿园的小区，县（市、区）政府要及时制定补救措施。另据了解，目前在该小区附近已布局建设兴国县第九幼儿园，第九幼儿园项目的建设正在有序进行之中。 2021-07-21

您好！我在兴国买了房，交房后没有装修入住，请问物业费是按什么标准收取，也要全额收取吗？ 183****9922 [2021-07-14]

您好！据了解，物业管理收费从业主收房开始计算，业主在接到楼盘开发企业交房通知后，通常应在规定的时间内查验房屋，业主查验房屋达到合同约定交付条件后，应办理交付手续。业主在开发商通知交房后若无正当理由，且未查验房屋并办理房屋交付手续，则物业管理公司可自第通知交房的最后期限结束时起开始计收物业管理费。因房屋质量问题需要延后交房的，则以开发企业整改到位达到交付条件后通知重新交付的时间开始计算。针对已交房尚未装修入住的房屋是否可减免部分物业管理费，目前并没有明确的相关法律法规依据。另据了解，目前非保障性住房的物业服务价格，实行市场调节价。2017年5月24日，赣州市物价局、赣州市房地产管理局（现为住房和城乡建设局）联合发布《关于废止<赣州市物业管理服务收费实施办法>的通知》（赣市价字[2017]26号）文件。文件称：2005年，根据《江西省物业管理服务收费管理办法》(赣计商价字[2003]766号)，由赣州市物价局、赣州市房地产管理局（现为住房和城乡建设局）联合印发的《赣州市物业管理服务收费实施办法》因价格管理形式发生了变化，部分规定不再适用，经研究，决定废止《赣州市物业管理服务收费实施办法》(赣市价价字[2005]15号)。同时，根据《江西省发展改革委转发国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(赣发改收费[2014]1423号)《江西省发展改革委关于印发全省经营服务性收费项目清理结果的通知》(赣发改收费[2015]995号)和《赣州市物价局关于放开物业服务收费的通知》(赣市价价字[2016]61号)等文件规定，放开非保障性住房物业服务价格，实行市场调节价。若有疑问，您可以直接向物价管理部门或住房和城乡建设局咨询。 2021-07-18

翡翠城之前很多绯闻，说世茂撤资，会变成烂尾楼，是真的吗，另外，以后政府相关单位，会搬迁过来吗，因为近期想入手买住宅楼盘，给点建议 181****1856 [2021-07-12]

您好，楼盘开发企业的股东信息及各股东投资结构比例情况，您可以登陆国家企业信用信息公示系统查询，并以查询结果为准。每个楼盘都有各自的优势和不足之处，没有百分百完美的楼盘项目，只有相对更接近并符合购房人自身需求定位的项目。因此，购房人可通过结合自身需求定位，在了解区位、户型、小区整体布局...等多方面情况综合对比后选择，我们不直接置评，亦无法简单置评某个楼盘一定就是好或不好？望理解！另据了解，目前和睦片区文化艺术中心、楼案馆已建成并投入使用，妇幼保健院、兴国县人民法院、兴国县公安局业务技术用房等新迁建项目的建设已接近尾声，暂没有其它行政职能机构迁建于此区域的相关信息。 2021-07-14

最近的重点民生项目清单有提到兴国会新建一所高中，请问新建高中的位置大概在哪？ 181****8003 [2021-07-09]

您好，拟建高中的最终建设地址和项目的有关情况，请留意后续项目建设规划公示时的相关信息。 2021-07-14

有滨江一号的买房业主吗，有没有业主群？拉一下谢谢 李**亮 [2021-06-30]

您好，未能掌握各楼盘小区业主交流群的相关信息，建议您自行组建或查找，或在兴国房产网对应楼盘档案下留言，让其他同小区业主留意到相关信息。 2021-07-01

请问兴国近期有新的楼盘吗？ 157****3773 [2021-06-30]

您好，根据今年土地拍卖的相关情况，短时间内可能没有首次开盘的新楼盘项目。 2021-07-01

你好，请问长海上城周边有规划九年一贯制小学吗？要有何时动工建造？ 157****7367 [2021-06-28]

您好，据了解，根据此前公布的《兴国县教育网点专项规划公示信息》显示，该区域附近没有新建一贯制九年义务教育学校的相关规划。另据了解，根据此前拟建“兴国纺织服装产业园”的规划公示信息显示，拟建于东城国际和广蓝传动科技有限公司之间的“兴国纺织服装产业园”项目，将配套建设一所小学，项目的具体建设安排及实际建设进度取决于该项目建设单位“江西广蓝传动科技有限公司”的具体实施情况。 2021-06-29

请问红军桥完成了招标吗？动工了没有。 155****2999 [2021-06-22]

您好，据了解，红军桥重建项目已完成立项、设计等前期工作，已完成施工、监理及检测机构招投标等代理机构的选定，正在按计划推进施工、监理...等相关招标工作，目前暂未正式开工建设。 2021-06-25

您好！我想了解一下坝南片区的发展规划。九年义务教育学校和综合体预计什么时候动工？D地块现在有被竞标吗？ 为**心 [2021-06-20]

您好，根据相关部门最新的答复，坝南片区规划拟建九年一贯制学校目前已完成项目立项、选址意见书，正在办理用地规划许可和规划建筑设计方案阶段，预计2021年下半年开工建设。另据了解，用于坝南综合体项目建设的坝南D地块暂未拍卖，相关部门仍在积极推进项目的招商引资工作。 2021-06-20

你好！纯商业贷能转公积金贷款吗？ 135****1251 [2021-06-16]

您好，据了解，根据赣州市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心暂停办理“商转公”贷款业务的批复》（赣市公管委字〔2016〕7号）文件规定，赣州从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。由于我市住房公积金个贷率较高，远远超出85%的警戒线，位居全省前列。因此，“商转公”贷款业务暂时还不能办理，待公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。 2021-06-16

商品房入住要办理什么？ 130****9653 [2021-06-15]

您好，未知您说的“入住”是否指交房？交房时会有交房通知书告知买房人需要准备的相关资料和费用，交房时的主要费用有住房维修基金、产权登记办证费用、通常还会要求缴纳一定数额的物业管理费、装修押金等，若您还没有缴纳契税，还需要完成契税的缴纳。 2021-06-16

您好，请问我的不动产办下来了到了农行却被他们丢失，迟迟找不到该怎么办 159****8385 [2021-06-15]

您好，若不动产权证遗失，可以先按要求对该房屋产权证书声明遗失作废，然后再根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定申请补发。具体需要的相关资料及申办流程，您可以向兴国县不动产登记中心咨询，电话：0797-5305862。 2021-06-16