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房产问答(1809)
公积金贷款一般要多久放贷,贷款后由于换公司而那公司没有缴纳公积金,后续贷款会不会变。还是按时还贷款就好了? 156****1507 [2019-11-18]
您好,据了解,通常在贷款申请资料齐全的前提下,7个工作日内完成审核、审批工作并通知借款人。(轮候制期间则取消对外承诺办理业务时限);若贷款已经成功通过审批并发放生效,正常情况下按时足额还贷即可,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-11-18
买了套房子,已经还了1年多贷款了,现在突然打电话来说,我身份证过期了,影响征信问题,会对房子有影响吗? 138****3798 [2019-11-17]
您好,通常银行审核并通过贷款申请,且成功发放贷款后,贷款人开始按贷款合同每月按时还款,您都已经还贷一年多了,如果没有产生过逾期还款的情况,持新的有效身份证件前往银行网点更新身份信息即可,部分银行也支持用户在手机银行APP客户端自助更新,具体您可以向贷款银行咨询确认。 2019-11-18
请问金桥园的售楼部电话是多少 155****2999 [2019-11-10]
您好,据了解,“金桥园“项目由个人联合集资拍地后建设,未走房地产开发流程,没有设立售楼部,因此没有售楼部电话。相关集资人是否会将各自所有的房源出售,以及价格定位等相关情况,请直接联系各出资人,并以买卖双方协商达成价格为准。 2019-11-11
房博士,您好。我想咨询一个公积金提取问题。先前我们以夫妻一方申请了住房公积公贷款,并办理了按月提前冲抵,现在每个月缴存金额已经足够冲抵每月公积金贷款需要偿还金额,我们公积金账户内有余额。现在我们以商业贷款的方式买了二套房,我们是否可以以偿还商业贷款本息的名义按年提取公积金。谢谢! 188****9120 [2019-11-06]
您好,据了解,根据赣州市住房公积金管理中心此前发布《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》的要求,在本人及配偶住房公积金账户内还有储存余额的前提下,且其它各项条件满足提取要求,购(建)第二套住房可申请提取住房公积金,购(建)第三套住房的,则不得提取住房公积金。具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-11-07
一手房正常收房 186****0286 [2019-10-24]
您好,购买的新建楼盘期房,交房时是按《交房通知书》安排的时间携带相关证件、资料,购房人查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表),确认房屋达到合同约定的交付条件后,交纳一些前期费用,包括预交的税费,物业管理费用,同楼盘开发企业办理收房手续领取钥匙,可不必夫妻双方到场。交房时除,除缴纳住房维修基金需要去住房和城乡建设局对应部门缴纳,办理交房无需通过相关部门,但交房之后办理不动产权登记时,不动产登记中心可能会要求夫妻双方到场签字确认。 2019-10-25
假如公积金买房定期30年,可以提前还款吗?需要交违约金吗? 187****4056 [2019-10-19]
您好,据了解,只要公积金贷款人不存在“未还清逾期还款”的情况,即可申请提前还贷,不收取手续费和违约金,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-10-20
房博士,您好,想咨询您一个公积金贷款问题。我的首套房是公积金贷款,现在已经结清了。目前我想再购一套房,是否可以再申请公积金贷款,首付比例要多少?谢谢。 188****9120 [2019-10-19]
您了,据了解,根据赣州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(赣市公积金字[2016]96号)通知文件的要求,对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-10-19
您好房博士:兴国碧桂园车位3万租五年车位,以后自动续期。这样可靠吗? 136****2248 [2019-10-15]
您好,若楼盘开发企业是根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权后可以出租,但结合《合同法》的第二百一十四条的相关规定,通常最长租赁期限不得超过20年。因此,您可以向楼盘开发企业核实具体情况。 2019-10-15
请问房博士,消防铨箱正对入户门符合验收条件吗 153****6101 [2019-10-14]
您好,对于建筑设计的具体要求和规范,我们并不具备相关专业知识,请以规划设及审批结果为准,若有疑问,建议您前往自然资源局或住房和城乡建设局查询了解。 2019-10-15
请问房博士,恒洋江东府是不是开放式小区 153****6101 [2019-10-14]
您好,出于小区日常安全管理的需要,绝大部分小区均会对小区内部与必须开放或半开放的部分公共区域进行隔离,目前兴国新建楼盘小区暂无完全开放式的。 2019-10-15
房博士,你好!兴国县中梁金座高层住宅即将交房,存在严重安全隐患:1.消防栓箱凸出30公分左右正对入户门,占用消防生命通道,导制消防生命通道变窄,进出不便。2,入户门往屋内开,增加发生突发紧急事件时开门时间。现业主强烈要求整改,请问要向什么部门反应和维权。 139****8073 [2019-10-13]
您好,若对建设项目整体设计规划存有疑议,可以向自然资源局核实了解,在交易过程中出现异议或纠纷的,可以向住房和城乡建设局寻求介入。购房人若认为房屋在交付时未达到《商品房买卖合同》约定的交付条件,可以按合同约定的方式用合法途径主张自身诉求。 2019-10-14
和睦片区三年前政府规划会兴建一个和睦公园,去年还出来了一个巨型广告牌,里面涉及和睦公园的鸟瞰图以及建设规划,至今一点开工建设的迹象的没有看到,请问房博士,是不是政府层面又改变了该地块的性质?? B**D [2019-10-11]
您好,暂未获息该地块改变用途的相关信息,通常改变土地原定规划用途均需要进行必要的公示。关于和睦公园的建设,此前相关部门回复已完成方案评审和施工图设计,具体开工建设时间请留意后续相关部门实际安排。 2019-10-11
房博士,你好。近日,兴国县人民政府出台了《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》。是不是意味着公租房可以先租后买? 181****8003 [2019-10-10]
您好,据了解,根据已公布《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》要求,仅适用于县城区已交清经济适用住房购房款和有关税费,或已按按揭贷款合同规定,缴清按揭贷款本息的已购经济适用住房;已购新市民公寓的上市和交易,可以参照《细则》执行。公租房不在此《细则》规定范围之内,具体您可以向相关主部门咨询核实。 2019-10-11
你好,请问农村户口在县城上学要什么条件? 136****2090 [2019-10-09]
您好,参考《兴国县2019年秋季城区小学、初中招生公告》要求,①、父、母或其他法定监护人在兴国县城区购房的:凭户口簿、房产证或购房合同和税务部门开具的正式发票(首付款发票、货款发票、契税发票)、住房入住证明(三个月水电气缴费单)等材料的原件及复印件到招生范围内学校报名。房屋产权证产权人必须为:父、母、其他法定监护人或学生本人之一;②、父、母或其他法定监护人在兴国县城区经商的(经商时间须半年以上,截止2019年8月31日):凭户口簿、工商营业执照、居住证明(房屋租赁合同和村(居)委会证明)等三种材料的原件及复印件到所属招生范围学校报名; ③、父、母或其他法定监护人在兴国县城区长期务工的:户籍属于外县的提供户口本以及居住证原件、复印件即可。本县户籍进城务工则要提供随迁子女父母或其他法定监护人与用人单位签订并经人力资源和社会保障部门备案具备法律效力的劳动合同(用工时间至少半年以上,截止2019年8月31日)或兴国县缴纳的社会养老保险凭证(县社保局开具的发票,至少半年以上)、居住证明(房屋租赁合同和村(居)委会证明)等材料的原件及复印件,按就近或相对就近原则到相关学校办理入学手续。若接受学校学位已满,则由县教科体局根据就近原则统筹调剂至城区学校分校(见附件)就读,家长不愿服从调剂,视为自动放弃。。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2019-10-10
金福花园四期的在验收了没?15号交房靠谱不? 181****9735 [2019-10-09]
您好,是否具备交房的基本条件,以楼盘开发企业能否提供《竣工验收备安表》为准,若楼盘开发企业无法提供《竣工验收备安表》,则表示不具备交房的前提条件。交房时业主如果对楼盘开发企业提供的《竣工验收备安表》有疑问,可以直接向住房和城乡建设局核实了解。 2019-10-09
兴国县首套房最新的贷款利率是多少?贷款LPR上浮多少个点 183****0880 [2019-10-08]
您好,据了解,自2019年10月8日起,根据LPR形成机制确定的新发放商业性个人住房贷款利率下限,贷款利率将根据每月贷款市场报价利率(LPR)变化调整,目前最新的5年期以上LPR为4.85%,大部分银行针对购买首套房的贷款利率在此基本上浮100个基点以上(1个基点为0.01),因计算标准每月变化,最终请以银行贷款合同签订时确定的贷款利率为准。 2019-10-11
平川中学那边,四小对面那里的是小产权的房子吗?如果买了有可能办到房产证不 150****6483 [2019-10-02]
您好,房屋是否具备交易的前提条件取决于出售方能否提供完全合法的产权证明,通常小产权房是指在农村集体土地或其它未经出让合法取得土地使用权的土地上建设的房屋,该类房屋没有相关部门发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在住房和建设局无法备案,后续亦无法办理产权登记。根据现行的相关法律法规,如果是集体土地,您若不是该村组集体组织内的成员(村民),是不允许购买的,更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售,上述行为是目前国家明文禁止的,且不受法律保护,是否购买您可以自行慎重考虑后决定。 2019-10-03
兴国碧桂园的建设单位是兴国碧兴公司,请问是碧桂园的下属企业吗?然后县政府今后对碧桂园区域是如何规划的? 150****7123 [2019-09-25]
您好,该项目为碧桂园下属关联子公司投资开发,通常根据房地产开发监管的相关要求,楼盘项目的投资开发企业必须在项目建设所在地注册设立独立的企业进行投资开发。 2019-09-29
公司说想帮我们买公积金。 在兴国买公积金,有没有规定要买满多少年? 什么条件可以取出公积金? 是不是到了退休年龄,可以无条件全部取出公积金 131****2850 [2019-09-24]
您好,据了解,根据赣州市公积金管理中心的相关要求,公积金开户、正常缴存满6个以上且达到最低缴存额度的职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房,可以申请个人住房公积金贷款,购(建)第三套及以上住房的不予受理。贷款额度应仍以赣州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(赣市公积金字[2016]96号)文件确定计算公式为准;符合(享受城镇居民最低生活保障、离休、退休、职工死亡或被宣告死亡、出境定居提取、与单位终止劳动关系、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房、租房提取、偿还住房贷款本息的提取、完全或部分丧失劳动能力)等提取情况和条件的,均可以提取公积金,具体要求及操作流程您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2019-09-26
房产证只有女方名字,卖房时需要男方到场吗? 188****0001 [2019-09-22]
您好,如果是婚前房产,婚后交易过户,在相关资料能证明是婚前房产的前提下,通常产权人声明没有共有产权人,一方签字即可,最终请以相关受理部门确认要求为准。 2019-09-23