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房产问答(1988)
现在购房,房屋契税是怎么收取的呢? 186****4601 [2020-08-06]
您好,据了解,根据此前《关于调整房地产交易环节契税营业优惠政策的通知》,目前购买首套商品住宅的契税缴纳标准为:90平米以下的为总房款的1%,90平米以上的为1.5%;购买第二套商品住宅90平米以下为总房款的1%,90平米以上的为2%,最终请以税务征收部门出具的票据为准。 2020-08-06
你好请问中城模范城边套的赠送面积有多少? 152****3718 [2020-08-03]
您好,据了解,该小区楼盘原户型较多,对此不掌握相关信息,需要了解房屋的实际面积,及产权登记之外的其它空间面积,建议自行到现场了解房屋实际情况。 2020-08-03
为促进消费,县政府颁布了相关购房政策,如果不在规定的时间买房,但在规定的时间段交契税,请问能顺利申请契税减免的政策吗? 152****4760 [2020-08-02]
您好,据了解,此次契税补贴仅针对在《通知》规定期限内(自2020年5月25日起,至2020 年10月30日止),在兴国县范围内购买商业用房的,且符合补贴条件的,可享受由县财政给予购房人所纳契税总额50%的契税补贴,通常以网签《商品房认购协议》时间为准。若有疑问,您可以直接向县住房和城乡建设局咨询确认。 2020-08-02
房博士:您好!和睦片区的房地产一直在打着和睦公园的旗号卖房,都好几年了和睦公园一点动静都没有,是不是政府和开发商都在骗我们老百姓呢?有没有消息和睦公园到底会不会建。 158****2445 [2020-07-30]
您好,关于和睦公园的建设,此前相关部门回复已完成方案评审和施工图设计,具体开工建设时间请留意后续相关部门的实际实施安排。 2020-07-30
恒洋江东府售卖情况怎么样?年底能交房吗 135****0459 [2020-07-29]
您好,据了解,该项目已售罄,交房时间请以商品房买卖合同约定的时限为准,或以楼盘开发企业通知交付时间为准。 2020-07-30
房博士!有没消息潋江府旁边的九年一制的学校什么时候开工,规划什么时候使用? 187****1016 [2020-07-29]
您好,据了解,根据此前公布的《兴国县教育网点专项规划信息》和地块现场公示信息,坝南新区拟建一所九年一贯制学校,具体的建设实施安排,暂无确切消息,请留意后续相关部门最终建设计划安排。 2020-07-30
房博士!房地产中介费收费标准是按什么标准来的,如果有中介公司乱收费现像可以向哪个部门投诉。 肖**生 [2020-07-29]
您好,据了解,目前兴国的房地产中介交易通常为收取买、卖双方各1%的中介服务费。交易过程中,中介代办过户缴纳的其它税费,以实际税费缴纳票据金额为准,若有疑问,可以向票据对应开具的相关单位咨询了解。涉及国家法定税费征收的,可以向税务部门核实;涉及交易过户的环节的收费,可以向住房和建设局核实;涉及产权登记的,可以向自然资源局不动产登记中心核实;涉及中介服务收费的,可以向市场监管局或物价主管部门咨询了解。 2020-07-30
房博士!本人买二手商品房被兴国黑中介公司给骗了15万,该公司人员专业在兴国骗钱,专门欺负老实人,请大家选中介的事候特别要小心,工作人员态度恶劣,骗人很专业,客户高高兴兴买房,结果让你一夜变成穷鬼,让你彻底怀疑人生,根本不把客户首付款放在眼里,有意骗取,中介费也是乱收取,请求对这家中介公司进行停业修整。 135****7519 [2020-07-28]
您好,进行二手房交易时,购房人应提前对交易流程进行必要的了解,以防范交易过程中可能存在的潜在风险。为防止购房首付款被房东挪用,购房人在交易过程中,应要求并选择通过“资金监管”和“中介或担保机构提前解抵押”等方式规避防范首付款被挪用的风险。在交易过程中,若中介机构出现不规范的行为,您可以直接向住房和城乡建设局投诉举报,若已经造成损失,亦可以通过法律途径维护自身合法权益。 2020-07-30
中梁金座小区楼顶违建是属于物业监管不到位,还是城建局监管责任。求解 155****9373 [2020-07-26]
您好,若小区内出现违建情况,您可以要求物业进行制止,或直接向住房和城乡建设局举报,电话0797-5322026。 2020-07-27
你好!请问要上房源出租信息怎么上传? 181****7895 [2020-07-24]
您好,点击兴国房产网公众号下方菜单,进入二手房源发布,或者直接打开兴国房产网,按页面引导提示免费注册会员,注册成功并登录后即可免费发布房源信息。应网络监管法律法规的要求,会员注册和房源信息发布之后,系统将会进行必要的过滤审核,审核通过之后即可正常操作和显示,感谢您对兴国房产网的关注和支持! 2020-07-24
不是说红军小学对面规划建中学吗?什么时候动工? 133****3927 [2020-07-23]
您好,据了解,根据此前公布的《兴国县教育网点专项规划信息》公示信息,该片区远景规划拟新増建设一所初中,具体的建设实施安排,暂无确切消息,请留意后续相关部门最终建设计划安排。 2020-07-30
你好,我想问一下兴国县人才住房申请需要什么条件? 183****7229 [2020-07-20]
您好,据了解,根据兴国县县委、县政府《关于推进人才住房建设的实施方案》(兴字〔2017〕69号)实施之日(即2017年8月1日)以后进入我县工作,未享受保障性住房待遇,本人及共同申请人的用人单位(企业)未提供房屋居住及在县城市规划区范围内无住房且无购房、建房记录的下列人员,可申请定向配租:1、在我县创业或被单位(含县直、驻县单位)、企业正式录用、聘用的28周岁以下全日制本科毕业生(含应届生)、35周岁以下全日制硕士毕业生及45周岁以下全日制博士毕业生(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);2、符合我县产业发展需要的国家职业资格二级及以上技师。3、列入我县《关于创新人才政策加强人才引进和培养工作的实施意见》文件规定,经认定可享受住房待遇的人才。具体您可以向兴国县住房保障管理中心咨询了解,电话:0797-7058697。
2020-07-21
买了兴国县万象新城小区地下车位可以办理产权证吗? 189****8336 [2020-07-20]
您好,需要看车位实际情况和性质,如果是按建设规划要求配套建设的小区公共停车位,此类停车位产权归全体业主所有,不能进行买卖交易,通常各小区均需要按建设规划要求配建一定数量的公共车停车位;地下空间若楼盘开发企业已缴纳人防异地建设费,对利用地下空间设置的停车位拥有合法产权,可以出售交易并办理产权登记;如果是开发商未缴纳人防异地建设费,而是根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,该类车位产权不属于业主,也不属于开发商,此类车位无法出售,但建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权可以出租,最长租赁期限不得超过20年。若您想要购买楼盘小区的停车位,可以向楼盘开发企业核实车位的具体情况。 2020-07-21
你好本人想在县城附近买经常适用房,要怎么申请买,要什么流程? 135****6564 [2020-07-19]
您好,据了解,兴国县自2011年之后,未再建设经济适用房(新市民公寓),因此现无法申请购买。另外根据兴国县人民政府2019年9月29日发布出台的《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》相关政策,我县符合条件的经济适用住房住户可以根据相关政策上市交易或者回购,即经济适用住房购房人在签订购房合同之日起满5年后,可通过补交土价款后将有限产权变为完全产权。兴国县已购新市民公寓的上市和交易,可以参照该《实施细则》执行,因此,您可以向此前已购新市民公寓取得完全产权并有意向转让的业主购买。 2020-07-20
购买满8年的二手房,室内房顶和公共楼梯间顶部漏水怎么办?告知物业已经一个月了也没有任何消息?漏水面积越来越大了,这到底该由谁解决? 152****8316 [2020-07-19]
您好,若多次要求物业处理无果,建议您直接向住房和城乡建设局寻求帮助,符合使用住房维修基金条件进行维修的,同时可以要求物业配合申请使用住房维修基金进行维修处理。 2020-07-19
博联御府和丹凤龙庭之间的路 说是修通到人民医院。现在是不是动工了 确定是修到人民医院? 133****3927 [2020-07-18]
您好!据了解,博联御府建设用地使用权拍卖时,包含公告要求代征道路建设用地2721.69平米,代征收道路用地配套完善后产权应移交政府。另据了解,根据相关部门此前回复,该片区规划拟建设一条连接新人民医院片区的长征大道,项目的具体走向等详细规划情况及建设实施方案的具体安排,请留意后续相关信息。 2020-07-19
去洪门上班,打算在洪门附近买小产权,自己买来住,需要注意什么?没有房产证,只有协议,例如,新市民公寓,请问要注意什么,二手房怕套路深,谢谢 135****6564 [2020-07-18]
您好,通常小产权房是指在村集体土地上,或其它未通过合法出让取得国有土地建设使用权和未经必要的建设规划审批所建的房屋,该类房屋交易时的购房合同在住房和城乡建设局无法备案,后续亦无法在自然资源局办理不动产权登记。根据现行的相关法律法规,前述未取得合法产权房屋的交易不受法律保护,是否购买您自行慎重考虑后决定。另据了解,根据兴国县人民政府2019年9月29日发布出台的《兴国县已购经济适用住房回购及上市交易管理实施细则》相关政策,我县符合条件的经济适用住房住户可以根据相关政策上市交易或者回购,即经济适用住房购房人在签订购房合同之日起满5年后,可通过补交土价款后将有限产权变为完全产权。兴国县已购新市民公寓的上市和交易,可以参照该《实施细则》执行,因此,如果是新市民公寓,您可以让原住户先向兴国县住房保障管理中心咨询办理产权相关事宜,待原住户取得完全合法产权之后再进行交易过户。 2020-07-20
请问思源小学后面的永惠嘉园可以交易吗?买了可以上思源学校吗?这个房地产有没有资质的? 152****4132 [2020-07-17]
您好,据了解,该项目建设用地由多人联合竞拍并取得合法土地建设使用权,项目的整体建设规划亦已进行了审批公示,项目竣工并完成产权登记后可以进行交易。该项目未走楼盘开发流程,过户交易时和按楼盘开发流程建设的预售商品房交易形式有所不同。另据了解,参考《兴国县2020年城区小学招生范围公告》及招生范围示意图,该区域应列入思学学校招生范围,买房后取得房屋《不动产权登记证明》将户口迁入,凭户籍证明即可就近入学。户籍暂不在城区学校招生范围内,但父、母或其他法定监护人在兴国县城区购房的:凭户口簿、房产证或购房合同和税务部门开具的正式发票(首付款发票、货款发票、契税发票)、住房入住证明(三个月水电气缴费单)等材料的原件及复印件到招生范围内学校报名。房屋产权证产权人必须为:父、母、其他法定监护人或学生本人之一。若有疑问,请直接向兴国县教育科学体育局咨询确认,电话0797-7790807。 2020-07-30
大华清华城小区门口的伟二路是断头路,什么时候可以连通,楼盘开盘已经5年了 159****6506 [2020-07-16]
您好,该小区东侧纬二路除与经八路交汇处因受部分民房未拆除影响未能完成建设,具体的的后续实施安排计划,建议您向城市管理部门咨询有关情况。 2020-07-17
化工厂会不会搬走? 152****8316 [2020-07-13]
您好,未能获悉与此有关的信息,具体建议您向相应的行政主管部门咨询了解。 2020-07-15