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房产问答(2068)
您好,我于2008年在农村建了一栋三层120平方米的房子,由于之前没有办理房产证又建在耕地上,现在能办理房产证吗?需要怎么办理? 139****5363 [2021-01-16]
您好,据了解,如果是集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记,受理前提条件为符合集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记的程序,由权利人自愿进行登记,需要准备的相关基本材料有:不动产登记申请表、申请人身份证明、集体建设用地使用权来源及相关证明材料、有批准权的人民政府批准建设用地的文件等土地权属来源证明、建设工程符合城乡规划的证明、宗地图、房屋平面图及测绘成果报告、以及其它必要资料,建议您直接向户籍所在地乡(镇)政府咨询了解确认。 2021-01-16
该楼盘怎么在兴国房产网上没有相关信息?该楼盘开盘了吗 181****5390 [2021-01-14]
您好,据了解,该项目有4栋已取得预售许可证,楼盘的具体销售信息,建议您直接向楼盘咨询了解。 2021-01-14
请问长征文化中心北面、翡翠城西面那块很大的空地规划是什么用途? 159****9112 [2021-01-11]
您好,根据此前公布的《兴国县和睦片区控制性详细规划信息》显示,文化艺术中心北侧土地远景使用规划性质分别为行政办公建设用地和居住建设用地,地块的最终建设用途,请以后续相关部门的实际公告内容为准。 2021-01-14
如何发布房屋出租信息 131****2168 [2021-01-11]
您好,电脑或手机打开兴国房产网,点击二手房源版块,选择“我要发布”或“出租登记”,未注册会员请按提示操作步骤免费注册会员,注册成功后即可免费发布出售、出租、求购、求租等对应房源信息。 2021-01-11
请问房博士,新房委托他人交契税,需要什么材料,要不要购房合同人的身份证原件。谢谢 153****6101 [2021-01-09]
您好,据了解,委托他人办理需要提供代办人身份证明、购房合同原件、购房人身份证复印件、房屋情况查询证明等相关资料,具体您也可以向税务部门咨询确认,电话:0797-5305886。 2021-01-11
你好,请问现在施工到什么程度了呢? 185****3517 [2021-01-08]
您好,据了解,该项目1#、2#、5#楼已建至第12层,3#、6#楼外立面正在下架,8#、9#楼已建至第28层,7#楼已封顶,具体您也可以直接向该楼盘项目营销中心咨询了解。 2021-01-08
长海上城边上至威保那块空地规划主要是用来做什么的? 156****1507 [2021-01-02]
您好,据了解,根据此前兴国县人民政府公布《兴国县罗廖榔木片区控制性详细规划》内容显示,该片区土地规划为“居住和商业“建设用地性质为主,最终的实际建设用途,请以后续相关部门的土地出让公告信息为准。 2021-01-04
你好,请问下江东府旁边的独栋高层建筑是什么单位? 188****2002 [2020-12-31]
您好,位于国兴汽车城对面,恒洋江东府东侧与长海上城西侧中间的建筑,为“赣州银行兴国支行办公楼”。 2020-12-31
房博士,请问世贸翡翠城是否开盘了,如果未开盘而收取定金选房是否违规,那合法权益就没有保障呢? 139****3837 [2020-12-30]
您好,据了解,该项目有4栋已取得预售许可证,通常项目销售现场应根据相关要求公示楼盘项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售))许可证》等相关证件明资料原件或复印件,若您对公示证明材料的真实性存有疑虑,您可以向核发对应证明资料的相关监管部门核实具体情况。 2021-01-14
请问房博士,现在交房的交契税有没有打折优惠呢 153****6101 [2020-12-23]
您好,目前购买商品住宅的契税缴纳仍执行2016年国家税务总局、财政部、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税政策的通知》规定的征收比例,征收标准为:首套房90平米以下为总房款的1%,90平米以上的为1.5%;购买第二套90平米以下的为1%,90平米以上的为2% ,没有出台其它相关优惠政策。 2020-12-24
红军桥什么时候动工 155****2999 [2020-12-22]
您好,根据相关部门的最新回复了解,目前红军桥重建工程规划设计方案已经县规委会审议通过,可行性研究及环境影响、稳定影响评价等均获得主管部门批复,正在推进后续开建之前的其它必要相关工作。 2020-12-23
房博士:你好,听说兴国恒洋江东府3栋入户门与其他几栋不一致,不像入户门,开发商是否要整改? 159****0396 [2020-12-17]
您好,房屋交付的具体情况,以交房时的实际交付的情况为准,若购房人对房屋质量或其它情况有异议,可以直接联系楼盘开发企业进行交涉。 2020-12-18
请问公租房什么时候会摇号?我申请大半年了都没有动静? 182****4958 [2020-12-16]
您好,据了解,目前我县公租房实行常态化申请、受理机制,您可到兴国县住房保障管理中心保障科(行政服务中心515办公室,电话0797-7058697)咨询相关具体情况。 2020-12-17
房博士你好,我想咨询一下军队住房公积金贷款首套房最多能贷多少,首套房的首付是付百分之二十还是百分之三十 187****0265 [2020-12-16]
您好,据了解,根据赣州市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(赣市公积金字[2016]96号)通知文件的要求,首次申请住公积金购房代款,最低首付比例为30%;对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款,最低首付比例为40%,具体您可以向赣州市公积金管理中心兴国办咨询确认,电话:0797-5326934。 2020-12-17
房博士你好,长海上城第1栋的一共18层,有哪几层是槽钢层?请问第9层是槽钢层吗 138****2837 [2020-12-11]
您好,不掌握相关此类情况,另据了解,对槽钢设置于第几层,取决于项目建设施工的实际情况。因此,建议您直接向楼盘咨询了解确认。 2020-12-12
房博士,您好!我于今年8月份左右在某楼盘购买了首套房,月底时已交按揭款30%,但是从始至终我都在强调我不接受槽钢层!因买房较早,到了10月30号需要网签备案享受县政府1%契税钱销售方均表示不是槽钢层!到了11月初我从施工外围推算后,发现了自己购买就是槽钢层(后期追问了销售方,销售方确认是槽钢层)!现在我要求退款,销售代理公司和开发商互相推托!销售代理公司就总说反馈给了开发商,开发商就说不属于他们开发商的问题,请问我要怎么处理,这样子已经弄来弄去一个半月了! 150****9480 [2020-12-11]
您好,若双方协商无法解决,您可以寻求房地产市场管理部门和交易管理等相关主管部门介入协助处理,兴国县住房和城乡建设局:0797-5322026;兴国县市场监督管理局:0797-5322415或12315。调解协商无法解决的,且您有充分证据证明楼盘在销售过程过存在过错,您也可以通过法律途径解决。 2020-12-11
江东府怎么还没通知交房,还没通过相关部门的验收吗? 138****2133 [2020-12-10]
您好,交房时间以合同约定时限为准,不管是因不可抗拒因素,还是因项目开发建设企业自身原因导致不能按时交付的,在合同约定交付期限之前,楼盘开发企业需要书面告知购房人不能按时交付具体原因和拟延期交付的期限,非合同约定范围内不可抗拒因素导致的延期交房,楼盘开发企业需要按合同约定条款承担相应违约责任。今年受疫情情影响,参考此前赣州市住建局的相关回复,楼盘项目的竣工交付时间依据合同约定顺延三个月,顺延期间不计违约责任,但房地产开发企业应及时书面通知商品房买受人因疫情影响不能按期交付的客观情况。另外,根据此前赣州市《关于进一步规范赣州商品房交付使用行为的通知》的要求,开发企业在销售过程中应将因规划设计、园林绿化等影响商品房正常使用的不利因素(如室内梁、柱、管道,外墙装饰及小区内变压器、垃圾回收站位置等)予以公示。在制定商品房合同签订样本时,应充分考虑到影响项目建设进度的不利因素,预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间,合理确定交房时间,避免造成合同违约。商品房项目应完成规划、消防、园林等专项验收,取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,完成物业承接查验并备案,达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后,方能交付使用。开发项目因工程进度等原因不能按期交房的,开发企业应在双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付日期前,以书面形式告知买受人延期交付原因、整改措施及拟交房时间,并在售楼部或项目现场贴出相关公告,按合同约定承担相应的违约责任。 2020-12-10
九里蓝湾别墅整高层多少米? 136****9083 [2020-12-09]
您好,据了解,该项目的别墅楼栋地面总层高约12.8米,具体请直接向该楼盘咨询了解确认,并以合同约定的内容为准。 2020-12-10
我之前的是6.1的利率 兴国最新房贷利率是多少 130****2795 [2020-12-05]
您好,目前商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,因贷款市场报价利率(LPR)每月动态变化,现5年期以上LPR最新报价为4.65%,据了解,目前兴国各商业银行针对个人住房贷款利率均有较大幅度的加点,基本上都增加100个基点以上(1个基点为0.01%),因此最终贷款利率以各银行贷款合同约定为准,建议您直接向各银行咨询确认。 2020-12-06
商品房,我办了房产证,需要办不动产证吗 153****6088 [2020-12-01]
您好,自2016年3月1日起,已停止核发房产证,房屋产权登记等相关业务统一转由不动产登记中心受理,并核发《不动产权登记证书》,不再核发《房屋所有权证》。根据《关于我县实施不动产统一登记有关事项的公告》要求,自2016年1月1日起,全县辖区内的土地、房屋、林业等不动产登记业务由兴国县不动产登记中心受理,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》,原各类不动产权属证书停止发放。按照国家“不变不换”的原则,在2015年12月31日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更、转移登记时,逐步更换新的不动产登记薄记。 2020-12-01