房屋是买卖还是赠送 母子各执一词闹上法庭
来源：新法制报 加入时间：2015-04-04 09:16:57
张某的母亲王某作为原告诉称，2012年11月，她的小儿子张某与其妻子向其购买了自己名下所有的两套房屋，作价共计80万元，并签订了房屋买卖协议。此后，她按约去公证处办理公证手续，并办理了房产过户手续，但此后，儿子儿媳一直未支付房款。
因为是自己儿子，所以她也没有去催讨，不过此事让大儿子看不下去了，在大儿子的指责下，小儿子才于2014年1月出具欠条一份，写明其拖欠的购房款共计80万元。欠条写下后，小儿子与她的关系日渐疏远，她多次催讨，可两被告均借故推脱，至今分文未付。
为了维护自己的合法权益，她要求法院依法判令两被告共同支付购房款80万元及利息。
对于母亲王某的说法，儿子小张并未出庭答辩，儿媳小陈则是一肚子委屈。她说，房屋在办理过户手续的时候，的确是签订了两份房屋买卖合同，但那只是为了方便房屋过户。婆婆那时与他们关系好，明确表示这两套房屋是赠送给他们夫妻使用的，并不需要他们支付房款，过户的时候是为了让他们省钱所以才签订协议的。
法院：房产转让协议有效，支持母亲诉请
法院认为，原告与两被告签订的两份房产转让协议，均由公证处进行了公证，系原、被告的真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，应为有效。
协议签订后，原告已按约协助两被告办理了该两处房产过户手续，两被告至今未支付，显属不当，故对原告要求两被告支付购房款的诉讼请求，法院予以支持。
法院经过审理，最终判决两被告张某、陈某于本判决发生法律效力之日起15日内支付原告王某购房款80万元及利息。（余建华）
赣公网安备 36073202000012号
