日前

江西银监局联合人民银行南昌中心支行

下发了

《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》

要买房的都注意啦！

不能用这种方式进行贷款买房

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（资料图/图文无关）

“今年，将把个人贷款业务作为整治市场乱象的重点。”江西银监局新闻发言人付强介绍。2017年末至2018年初，江西银监局组织对部分银行机构开展了个人贷款业务专项督查，共发现问题83个，涉及金额2.59亿元。针对上述督查发现的问题，江西银监局督促有关银行业金融机构严肃落实整改责任，同时，依法依规实施行政处罚，对严重违规问题实施顶格处罚，有效遏制了个人违规投资、投机房地产市场行为，控制了居民杠杆率的过快增长。

据介绍，去年我省银行业落实差异化住房信贷政策成效初现，主要表现为三个方面的特点：房地产贷款增势放缓、住房按揭领域居民杠杆率有所下降、房贷利率有所上升。

数据显示，2017年末，全省房地产贷款余额8089亿元，增速与前一年同期基本持平，但下半年开始呈增速放缓趋势。其中，房地产开发贷款余额2154亿元，四季度环比下降15亿元，为近三年的首次下降。个人住房按揭贷款余额5415亿元，同比少增1.2个百分点，主要用于支持居民住房刚性需求，个人首套房按揭贷款余额占比为93.84%，较上年末上升0.45个百分点。

全省首套房平均首付比例33.50%，较上年末上升2.55个百分点；

二套房平均首付比例40.34%，较上年末上升0.83个百分点；

全省首套房贷款平均利率4.93%，较上年末上升0.29个百分点；

二套房贷款平均利率5.4%，较上年末上升0.01个百分点。

据江西银监局快速调查显示，在房地产调控政策趋严、资金成本上升的情况下，辖内主要银行机构住房按揭贷款政策普遍调整。