兴国房产网讯    11月19日，虽然初冬裹夹一丝寒意，天气阴沉，欲雨未雨，但仍没有挡住热情的购房者的脚步，购房客户纷至沓来。上午9点18分，恺城金都1#、7#公馆在响亮的鞭炮声中顺利开盘。

据了解，恺城金都本次推出的两栋住宅，属于该楼盘最后销售的楼栋。户型面积为34㎡一房，75---82㎡两房、107—109㎡三房绝版户型，方正实用，使用率高，在兴国同类户型中面积最小，属兴国首创。因此，吸引了需求小户型的众多购房者选房。

笔者在恺城金都售楼部遇到刚刚订房的黄女士，询问她买房的原因，她平静地告诉笔者，她说，兴国今年的房价涨得很快，如果买大面积的户型，总价高、每月按揭还贷额度高，虽然大户型住得舒服，但资金压力大，而恺城金都的小户型相比总价更低，首付款也只五万元，所以毫不犹豫预定了自己满意的楼层。

令笔者疑惑的是，在全国新闻媒体报道各地房价下跌的消息后，兴国的购房者居然不悠着点吗?带着这一问题，笔者询问了另一购房者陈先生，他说，自己对媒体报道全国的房地产市场情况知道一些，但兴国的房价并没有下降，还处在略微上涨阶段。作为恺城金都本次销售的房源是最后的楼栋，如果现在不买，以后可能买不到适合自己的楼层，此前销售的楼栋房源已经很少，开发商的资金已经不紧张，而且交房的时间提前至明年第三季度。在这种情况下，如果我是开发商，会去降价销售吗?

陈先生的反问，另笔者一时语塞。也许以上两个购房者的一席话，反映了他们当前的购房心态，也反映出兴国的刚需真实存在。那么，恺城金都的销售状况到底怎样呢?

笔者找到恺城金都销售经理许先生，就恺城金都的目前销售情况进行了解。许先生说，恺城金都的销售情况有目共睹，在赣州市房管局网站能查到真实的销售情况，网上显示预订、合同签订、备案数据，加上尚未提交到房管局网站的预订，总销售率已达71%，预计在2012年春节后即进入尾房销售阶段。

恺城金都房价未跌、接近交房、首付款低、可售房源少、购房者认同其品质等等，也许是当前恺城金都旺销的原因。(老楼)

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