兴国房产网讯   在复杂世界环境与我国经济转型压力下，刚刚结束的中央政治局会议在给2012年经济工作定的基调中，对房地产的调控政策将坚定不移的坚持。秋季已过，房地产的冬天要正式来临，随着一、二线城市购房者观望情绪的加剧，三、四线城市购房者也加入到观望大军，各地成交量数据环比不同程度的下滑。为应对这一态势的蔓延，临近年关，各路开发商向市场发力作最后冲刺，兴国楼市中首个楼盘承诺降价补价差便应运而生。

据了解，作出降价即补价差承诺的是江西恺城房地产发展有限公司，该公司麾下开发的楼盘恺城金都，承诺住宅2012年度均价若低于2011年度均价，恺城公司补偿价差，并以合同给予保障。

这一举措，在房地产业内外看来皆属一着险棋，不亚于与市场对赌。而恺城公司敢于冒此一险，是销售受阻的无奈之举?还是另有隐情?为此，笔者采访了恺城开发公司副总经理幸女士。

幸女士介绍：恺城公司作出这一承诺，并不是楼盘销售不畅，更不存在冒险。按常理，恺城金都住宅建筑面积目前销售率已达75%，并进入准现房销售阶段，楼盘品质也已逐步呈现，并得到兴国各界人士和业主的认可，目前几乎没有销售和回款压力;土建也进入收尾阶段，春节后即可进行园林景观施工，交房时间由原定的明年12月，预计也可提前。但作为负责任的房地产企业，在目前市场情况下，作出这一承诺，是对购房者的负责态度和举措，目的是让购房者安心、放心，为购房者减压、分忧。说白了，作为企业，其产品策略、价格策略、营销策略，都应围绕消费者的需求考虑，而考虑的出发点，就是利他即利己，损人即损己。

幸女士的坦陈，可理解为其对公司、对楼盘的信心，也可理解为该公司对购房者的责任。那么，恺城公司作出这一承诺，在兴国楼市将引起怎样的市场反响和效应？其它楼盘是作壁上观还是跟进或降价销售呢？市场风云变幻我们拭目以待。(文/老刘 编辑/房木头)

本稿件为兴国房产网独家原创稿件，相关市场信息仅供参考，投资置业有风险，谨慎入市。版权所有，未经授权禁止下载使用。