房屋产权证咨询

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提问人:许**生时间:2015-04-23 11:39:29

提问：房博士，你好: 我想问一下，如何可以在签订合同前提前知道该楼盘是否可以顺利办理房屋产权证，（即是否符合办房产证的要件，手续是否其全，还是有拖欠政府的地价款？）如果是五证其全的楼盘是否意味着以后能顺利办房产证？

回复：您好，购房者与开发商签订《商品房买卖合同》在前，办理房屋产权过户在后。五证齐全只说明该楼盘的房源具备合法上市销售（预售）的基本条件；按有关规定，开发商在交房时应向房管局做好商品房竣工产权总登记，并在领取《竣工验收证书》后的5个月内为购房者申办房地产证，购房者可以按合同约定的交房期限要求开发商准时交房；

回复时间:2015-04-25 10:24:31

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