回复：您好，据了解，潋江之春部分建筑此前存在未按工程建设的相关法定程序组织工程竣工验收和工程备案、部分商业场所未经技术论证随意凿除框架梁、板等主要受力构件等问题，被相关部门查处，如开发商存在违规，在未经验收或者验收不合格之前，将无法按正常程序办理房产证：另据向税务部门咨询了解，通常签订购房合同后，需在30天内缴纳契税，后江西省又出台了相关补充政策，自2013年3月31日起，契税缴纳在办理房产证之前完成即可；如愈期未缴纳，将按天收取滞纳金，按所需缴纳契税总额的万分之五收取，具体您可以与相关部门联系咨询确定。

回复时间:2015-10-28 09:59:04