提问人:郭**生 时间:2018-05-03 20:11:14
提问:没有产权的地下停车位能不能买?能不能按揭购买?首付比例是多少?以后的使用年限怎样界定?
回复:您好,需要看车位性质,如果是开发商根据《人民防空法》规定建设的地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,此类车位无法出售,但建筑物的建筑机构(即楼盘开发企业)经人防办授权可以出租,最长租赁期限不得超过20年;如果是建设规划要求配套建设的公共停车位,此类停车位产权归全体业主所有,也不能进行买卖交易;因此,人防车位和公共停车位均无法出售,所以此类停车位也就不存在可以购买及申请贷款的情况。若是有产权的车位,可以申请抵押按揭贷款,贷款期限通常在1-5年,最长贷款期限及首付比例要求各银行有所不同,具体以各银行实际执行操作为准。
回复时间:2018-05-04 09:19:00