回复：您好，房屋是否具备交易的前提条件取决于出售方能否提供完全合法的产权证明，通常小产权房是指在农村集体土地或其它未经出让合法取得土地使用权的土地上建设的房屋，该类房屋没有相关部门发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在住房和建设局无法备案，后续亦无法办理产权登记。根据现行的相关法律法规，如果是集体土地，您若不是该村组集体组织内的成员（村民），是不允许购买的，更不允许在该类性质土地上购地、建房、销售，上述行为是目前国家明文禁止的，且不受法律保护，是否购买您可以自行慎重考虑后决定。

回复时间:2019-10-03 09:35:17