请问房博士异地公积金什么时候可以在兴国贷款买房? 小**狸 [2014-10-25]

您好，据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”工作人员咨询，异地住房公积金目前还不可以在兴国贷款买房。

另据了解，虽然近期住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务，住房公积金异地互认是未来政策调整落实的发展方向，但因涉及不同地方系统互通等很多相关落实细则需要完善，短期内可能较难实现住房公积金异地互认。 2014-10-28

兴国县的房贷是不是开始执行新政，房贷利率是多少了？ H**X [2014-10-24]

您好，目前兴国的一手房贷款主要以建设银行为主，据向该行咨询了解，首套住房贷款政策暂未有调整，目前仍执行“首付比例为30%，基准利率上浮10%”的相关政策。 2014-10-27

兴国金福花园C区什么时候能交房？ 何**生 [2014-10-10]

您好，金福花园目前已建至第四期，三期、四期均有C区，您所问的C区是否指三期C区？

据此前该楼盘相关负责人介绍，三期C区计划11月份开始交房，具体交房时间请以您购房时所签订合同约定交期为准。同时，您也可以直接联系【金福花园】营销中心咨询，电话0797-5309888。 2014-10-21

谢谢房博士！你的回复对我帮助很大！ D**4 [2014-10-10]

您好，感谢您对兴国房产网的关注与支持，以及对《房产问答》“房博士” 的信任，我们将尽最大努力提供客观的置业参考信息，期待您能一如既往的关注兴国房产网，同时也对网站提出更多的意见和建议，谢谢！ 2014-10-13

房产博士你好！非常感谢你百忙中回复我的问题！ 我看中一套老城区的房改房，卖方原来单位集资房，后在2000年后办补缴了房款并办到了《房屋产权证》，但没有《土地使用证》，我担心买这种房子很复杂且会有风险，但价格确实很吸引我，所以又很想买，特向你请教几个问题： 1、此房改房能买吗？会否有风险？交易过程中需要注意什么问题？ 2、能买的话，过户转名手续如何办理呢？要交哪几种税？税率各是多少？ 3、、一次性付款的话，过户转名手续时间大约多久？拿到《房屋产权证》要多久？ 4、此房没有《土地使用证》对我拥有此房的权益有没有影响？以后土地使用时间到期后对我有没有影响？ 问题比较多，实属无奈，还请谅解！再次谢谢你！ D**4 [2014-10-06]

您好，根据您所咨询的情况回复如下:1、根据国家相关政策，房改房也可以上市交易，只要具备了房产证，产权清晰，就可以考虑购买。2、据我县房管部门相关人士的介绍，房屋产权过户手续的办理一般在5个工作日。3、我县大部分商品房不具备单独分割的土地证，目前为止没有相关法规可以证明有无土地证会影响房屋所有权人的物权。4、房屋交易税有多种，具体详细的税率您可以咨询位于行政服务中心的地税局办事窗口，一般来说综合税率为9%。
以上回复希望能帮到您的置业计划。 2014-10-08

最近有报道说，四大行的商业贷款，首套房贷最低有7折的利率，公积金贷款可以提高到50万，是不是商业贷款的银行跟公积金签协议后，就可以直接商业转公积金贷款呢？ 刘**刘 [2014-09-26]

您好，兴国四大行的房贷业务目前主要以建行为主，据向该行相关负责人咨询了解，目前未有相关政策；

      另据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”咨询了解，赣州目前有意向提高住房公积金贷款额度，但还未最终确定，具体以“赣州市住房公积金管理委员会”正式发布文件为准。

      2套以内未曾办理过住房公积金贷款的，均可转为住房公积金贷款，具体可向该办工作人员咨询，电话0797-5326934。

2014-09-29

2013年初买的双子座套房，当时说的2014年底交房，想问一下究竟今年能不能交房，我们都在等房子住呢。希望开发商加快进度，不要让我们等太久了，没房子住的娃伤不起呀！ 1**1 [2014-09-23]

您好，【金福花园】“双子座”分为B1、B2栋，目前“双子座”B2栋已完成外立面装修，B1栋外正在进行外立面装修施工，其它各项施工均按计划顺利进行，该楼盘最新的项目工程进展情况，您可以留意兴国房产网“看房日记”、“楼市动态”等最新相关信息。

关于交房时间，开发商通常会在《商品房买卖合同》里约定的时间内交房，您可以查看一下您所签合同约定的交房时间；另外，在交房前 【金福花园】的相关工作人员也会电话联系购房者，希望您耐心等待。

同时，如果您还想了解更多的相关信息或其它疑问，也可以直接联系【金福花园】营销中心，电话0797-5309888。 2014-09-23

您还，房博士。请问成泰幸福时光一期工程进展的怎么样了？预计什么时候可以交房？谢谢！ 钟**月 [2014-09-10]

您好，据了解，幸福时光一期涉及多栋，每栋最新工程进度略有不同，因您未提供确切的楼层栋数信息，因此无法进一步提供相关详细信息。另据该负责人介绍，关于交期每份合同都有交付时间约定，开发商将会在约定的交房期限内如期交付业主。 2014-09-13

您好!请问兴国华源城市广场进展如何! 李**连 [2014-09-04]

您好，据了解，华源城市场广场已全部售罄，该项目目前正在进行最后的小区绿化施工，同时已着手准备验收阶段工作，预计11月可开始交房。 2014-09-13

房博士，可否帮忙了解下滨江新城尤其是5号楼现在进展如何了？另，年初申请的按揭一直未放款，材料没问题，对我会不会有什么影响？万分感谢！ 吴**洋 [2014-08-31]

您好，据房博士了解，滨江新城5号楼已经封顶，整盘办理按揭情况较好，之所以没放款，应该是目前银行那边放款规模有限，还是要等银行政策。如果需要什么材料补充或者有最新信息的话，售楼部应该会提前通知您的。

同时，您还可以直接向该楼盘营销中心咨询了解相关进展情况，电话0797-7790999。

2014-09-01

请问：没办法办理公积金的开发商，等房产证办下来后可以转贷公积金吗？是不是要先还了贷款，或者不用先还贷就可以转贷，又或者根本不能贷了呢？ 黄**生 [2014-08-29]

您好，据向相关部门咨询了解，如果您具备办理住房公积金贷款的相关条件，是可以转为申请住房公积金贷款，但需要还清与银行之间的房贷后方可申请。 2014-08-31

我购房时因开发商未与公积金管理中心签订协议书,所以在工行办理了房贷.现在房产证还没有办下来,请问能不能以还房贷的名义从公积金管理中心贷款？ 康**明 [2014-08-21]

您好，据向“赣州市住房公积金管理中心兴国办”业务咨询了解，申请住房公积金贷款可用“自有、共有、或第三人房屋产权作为抵押”进行申请，2套以内的住房只要未曾办理住房公积金贷款，可以转为住房公积金贷款，也可以申请住房公积金还房贷。更多详情，您可以直接咨询该中心工作人员，电话0797-5326934。 2015-05-05

我在外地，听朋友说丹枫龙廷的房子还可以，有人说4260，有人说4800，现在真实价格是多少啊 李**李 [2014-08-21]

    您好，据了解，目前丹枫龙廷主要在售产品为6层带电梯的洋房，三房面积为136.51及139.99平方米，可以改造成四房，大部分单位在4300-4500元/平米，最低4260元/平米。
    另，丹枫龙廷最近正在加推小区中心的楼王高层新品，主力户型为130平米左右的3+1房，目前价格尚未确定，现场优惠为交2000抵20000。
    更多详细情况您可以向该楼盘售楼中心咨询，电话：0797-5268888。

2014-09-13

请专家查询一下位于三小旁边的时代商住楼是否有证件 杨**洋 [2014-07-04]

您好，据了解，“时代商住楼”由江西省泰德乐房地产开发有限公司开发，具备商品房开发销售资质，该楼盘的预售许可证编号为《兴房售许字第（2014）009号》；其建设规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证等相关许可证明，在其营销中心均有复印件公示，您可以前往该楼盘位于将军大道青少年宫斜对面中央城接待中心查看。 2014-07-05

您好，水岸人家翠竹苑二期有没完成验收、备案手续？如未完成可否收房，开发商延期违约交房该怎么办？ 陈**陈 [2014-06-29]

您好，据向兴国县房管局了解，该项目已经完成质量综合验收，开发商已经申办好了初始登记，开发商目前正在办理完税证明，下一步即将申办转移登记，办理业主的房产证；如开发商违约延时交房，业主可依照合同内容约定条款为自己主张合法权益。 2014-06-29

你好：我09年在平阳8号购买按揭商品房一套，土地证已经领取到，但是是房产证至今未能见过，1.是否抵押在银行，（有的在自己那里）2.或者没有办理，请问如何能够获取详细信息？ 曾**曾 [2014-06-24]

您好，如您所述已经领取了国有土地使用证，且已经成功办理了按揭贷款手续，在您还未还清银行按揭贷款之前，您的房产证均处于抵押登记状态，房产证的原件暂时存放于房管局，业主可以凭身份证前往房管局档案室进行查阅；另外，通常开发商还会给业主一份房产证复印件。 2014-06-25

尊敬的法律专家你好：本人今年一月份在兴国的和乐苑楼盘交了一份定金，用于购买一份期房，到了今年六月初，房子主题工程完工，开发方联系我们交首付（当时期房购买协议著名，主体工程完工交首付）。但是我去该售楼部查看后，发现该开发商没有办预售许可证，对此！我对该不该支付首付感到迷茫，另外对该期房购买协议的合法性表示怀疑，由于房子是大事，涉及到的钱财，人力也是大事。因此在此咨询您，希望您给份答案，解析我心中的疑惑。 王**雯 [2014-06-20]

您好，感谢您对兴国房产网的信任与关注，据本网近日向兴国县房管局咨询了解，目前该楼盘不具备房产开发资质，因此建议您慎重选择购买；具体事宜您可以直接咨询兴国县房管局执法大队，电话：0797-7058689。 2014-07-05

您好，请问吉锦豪庭的房产证都办下来了吗？听别人说还有的掐住了，不知是否属实？二期二栋的办下来没？谢谢 宋**生 [2014-06-17]

您好！据了解，吉锦豪庭的房产证都已经全部办理出来了，您可以联系该楼盘开发商了解具体情况。 2014-06-18

房博士回答问题太抽象，等于没回答，建议给老百姓一个互动的平台。 老**吴 [2014-06-11]

您好，首先感谢您对“兴国房产网”及“房博士”《房产问答》版块的支持与关注，也感谢您对“房博士“”提出的意见和建议，“房博士”也尽力做到与网友的互动交流时所提供的内容富有针对性，争取互动时的内容能对提问者起到最大的帮助。但毕竟“房博士”知识面也有限，未能做到所有回答都能让提问者满意，因此也请广大网友多多包涵，并且“房博士”认为，《房产问答》更应该是成为广大网友在“兴国房产网”互动交流探讨的平台，而非仅限于一问一答的平台。

对于部分网友提出类似“买哪个地方的房子最好”等问题，基于每个人的实际需求不同，“房博士”确实无法给出确切明确的回答，也请您和广大网友谅解！ 2014-06-17

兴国有哪些楼盘比较好？在赣州比较划算还是兴国？ 购**房 [2014-06-04]

您好，关于您提到的问题，“房博士”没法给出具体确切的回答。您可以进入兴国房产网楼盘列表（链接http://www.xingfcw.com/?m=content&c=index&a=lists&catid=56），了解兴国县各楼盘具体相关信息，然后结合自己实际需求和分析判断进行对比，第二个问题亦同。个人认为，没有绝对的“好与不好”和“划算不划算”，得结合自身的实际需求情况，客观分析判断后作出相对的于自己最有价值的选择。 2014-06-04