滨江新城前期开盘前做了很多营销活动，而且今年上半年推出的房源较少，开盘当天上午我也到滨江新城售楼部看，房源只有100多套，确实卖了挺多，估计当天80%应该没什么问题。如果有什么疑惑，建议上赣州房地产信息网看下它们的网络销控，这个是房管局直接给出的数据。

因潋江之春在未进行工程竣工验收的情况下，将部分地下室和一层用作娱乐场所“皇家一号”，“皇家一号”在装修时对建筑框架进行了改变，使得潋江之春无法验收。根据国家规定，“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”，所以该房屋不具备交付使用的法定条件。

购房一手房的话公积金不可以直接冲抵房贷，但是住房贷款满一年后可以提取公积余额。

你好，金福花园半山国际的双子座1号楼2月份已经封顶，双子座2号楼年底封顶，最晚到2015年能交房。公积金贷款与银行贷款利率是分开算的，但公积金不可以冲抵房款。

小钟，你好。满五年享受减免营业税的政策只适合于普通住房（面积小于144平米）。非普通住房是不能减免营业税的。

你好。不知道你所提到的是哪个项目，以致于我们也不了解你的具体情况。所以你的第一个“问号”，我们无法作出解答。

第二个“问号”：按照契税管理条例，在正式合同生效之后，纳税人应该申报缴纳契税；第三个“问号”：商品房备案制度，是房地产管理部门对房地产市场进行监管的一种管理手段，目的是规范交易市场，保障当事人的合法权益，一定程度的防止“一房多卖”等现象的发生。

你好。买卖房屋的程序一般有签订买卖合同、税务办理、过户登记、交接入住等相关程序。相关的费用涉及税、交易费、登记费等。