房产问答 - 兴国房产网

前些日子听说4月15号2012廉租房会摇号，现在又没信了，请问2012廉租房几时摇号？能不能给个准信呀！ ** [2012-04-18]

你好。这个要县两房办和政府作出具体安排。

2013-04-25

我有套二手房，没有房产证和土地使用证，目前转让，有人会买，买完后他自己办理房产证等，我和他达成的合同内容是，转让价格是不办理房产证的价格，如果要办理所有费用由买方负责，甲方不负担任何此交易产生的任何费用，包括卖方需要交得费用，请问这合同可以得到法律支持吗？如果合同签了，他真的去办理房产证的话是不是卖方的确可以不用交费（如：个人所得税） 侯**生 [2012-04-14]

侯生，你好。合同法规定，合同是当事人在自愿、公平、平等的原则下签定。在此原则下签定的合同是受法律保护的。

2013-04-25

我想问下洪门二期新市民公寓，出售的话可以过户吗？过户要什么费用/谢谢！ 老**李 [2012-04-07]

你好。按照政策规定，经济适用房需要年满五年，按市场价补足差额价款之后才能进行上市交易。其他的过户手续与费用，和普通房屋过户一样。需缴纳契税、营业税、交易费等。

2013-04-25

你好，请问洪门新市民公寓二期什么时候发钥匙?首付年前就交了，什么时候跟银行签合同呢？ 李**生 [2012-03-14]

李先生，你好。你所提到的问题经“两房办”负责人了解回复如下：
位于红门工业园的第二期新市民公寓已完成主体工程施工，现阶段紧张进入小区配套设施的建设，待完善后具备入住条件将统一发放钥匙。因前期与银行办理按揭贷款准入手续，合同签定时间定于下月初集中签定，届时将电话告知已中签购房户。

2015-05-05

房博士：你好！我是吉兴花园的业主，元月份到房产局领表签字办理房产证。我现在想了解一下一般要多久才能办得下来。谢谢！ ** [2012-03-08]

你好。房管局的回复为：吉兴花园的初始证已办出，下一步将办理转移登记，业主的房产证预计将在四五月份陆续办出。

2013-04-25

房博士：您好，洪门还有新新市民公寓没有卖完的说过完年是怎样卖县政府会做出决定，请问现在有什么消息，是怎样卖呢？谢谢 ** [2012-02-04]

你好。请致电联系县“两房办”0797-5322403.

2013-04-25

南门社区廉租房公示结果第二天就被人撕毁了，很想知道自己是否有机会摇号？不知是否能帮我查到。谢谢！ 叶**芳 [2012-01-08]

叶秀芳,你好。你可以咨询县“两房办”的工作人员，电话：5322403 2013-04-25

如果你买了安厦房产的房子没有办证,让我们联合起来，共同维权，请加群:197912934，让我们更好的交流，更好的维护自己的利益。 ** [2012-01-06]

2013-04-25

平阳九号建筑结构为钢混结构（见兴国房地地产管理局网站平阳街C12-15规划条件与成本公示），据我所知建筑结构没有钢混这一说，一般只有框架结构和砖混结构，平阳九号是不是框架结构？？是全框架还是几层框架几层砖混？？谢谢。 ** [2012-01-05]

你好。新的国家测量规范用词中，原房屋结构中的“框架”已被“钢混”替代。

平阳九号的房屋结构以相关部门公布的为谁。

2013-04-25

房博士，你好!请教一个问题：我购买大鑫花园商品房，购房时交纳了房屋维护基金，现在一楼下水道严重堵塞，应该是主管有问题，从目前情况来讲，该小区无物业，本人想疏通又没有管网图，不知这种情况应该找谁？是找房管局吗？还是找开发商（开发商应该是离开本地了）。谢谢！ 曹**野 [2012-01-04]

曹野，你好。据了解，大鑫花园目前属于业主自治状态，没有专门的物业公司服务。像你这种情况，可以找房管局的开发管理部门协助解决。 2013-04-25

房博士：你好！我想了解一下吉兴花园的房产证办理有没有什么新的进展。谢谢！ ** [2012-01-03]

你好。刚刚了解到的最新消息，吉兴花园开发商现已正式向县房管局申请办理房产初始登记，已正式进入办证流程。 2013-04-25

房博士：您好！自购房屋多少时间以后需要缴纳物业管理费？又是怎样的收费标准。（房屋并未入住） ** [2011-12-28]

你好，实际当中一般以小区业主与物业公司签定的物管服务合同为准。合同内容如果约定业主如果没有入住可以不缴纳物管费，那你当然不用缴了。 2013-04-25

房产资证的办理有没有新的进展，如果开发商不办事我们业主有没有什么办法可以让他们快一点谢谢！ ** [2011-12-01]

你好。据了解，吉兴花园房产证的办理仍没有多少进展。业主们可以依据《合同法》等法律规定向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 2013-04-25

你好，请问洪门第二期新市民公寓什么时候开始卖？ 李**蕾 [2011-11-27]

李蕾，你好。据了解到，第二期新市民公寓首批报名已结束，将于12月份进行公开摇号选房。请密切关注。 2013-04-25

你好，请问洪门第二期新市民公寓什么时候开始卖？ 136****6517 [2011-11-26]

你好。据了解到，第二期新市民公寓首批报名已结束，将于12月份进行公开摇号选房。请密切关注。 2013-04-25

潋江之春1号楼是不是一直都不能办房产证. ** [2011-11-24]

你好。据了解，潋江之春1号楼违反施工、验收及使用规定，无法按程序办理房产证。

2013-04-25

房博士您好国有土地一块，约600平，三年前曾经报建360平住宅，工程未完工，只建约100平，现欲整体出售。土地使用证，规划许可证均有。 1、如果整体出售，是按何种方式计算税费？住宅转让还是土地转让？交易双方分别是多少？ 2、除土地使用证为70年产权外，其它证件有何年限限制吗？比如，规划证。 ** [2011-11-07]

你好。据你描述的情况，如果交易需要办理相关过户手续，则要具备房屋所有权证。根据房屋所有权、土地使用权证上登记的建筑面积与土地使用面积计值按比例缴税。一般需经缴纳营业税与契税。总率税在20%以内。

建筑工程规划证，是没有使用年限这一概念的。

2013-04-25

你好，房博士。请问现在可以在农村自建房么？要什么手续？我家在敛江联群，现在住的是爷爷盖的老房子，有60多年的危房了。听说前段时间我们村有几家在建的房子都给停下来了，都不让建了。也批不到。如果我要在其他地方建房还可以批么？谢谢。。。 小**王 [2011-10-30]

你好。向有关部门了解，在县城规划区范围之内的任何建筑活动都受严格监控，居民需要在自有宅基上建房，需要向土地管理部门申请。

自有住房如果属于危房，可以申请拆旧建新。

2013-04-25

房博士：您好，我想在红门农贸市场的B2栋买间店面，房主要价6500元/平方，我是赣州人对兴国房地产不是很了解，希望您能在百忙之中给些关于此区域店铺时下交易价格做参考，万分感谢。 钟**鼎 [2011-10-25]

钟冬鼎，你好。因为没有部门的统计数据，只据个人的了解，洪门平川中学周边比较好的地段店铺已有1万左右的市场报价。仅供你投资参考，具体你可结合房屋状况分析。

2013-04-25

2011年廉租房何时摇号 ** [2011-10-23]

你好。请详见通告。

关于城区第四批廉租住房申报受理和分配工作的通告http://www.xingfc.com/index.php/Read/1562.html

2013-04-25